还房小区合同协议

还房小区合同协议甲方（出卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有还房小区的相关权益，乙方有意购买该小区的房屋，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方购买甲方位于[还房小区具体地址]的房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[还房小区名称][具体栋数][具体单元][具体楼层][房号]。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，以最终产权登记面积为准，面积误差比在±[x]%以内（含本数）的，双方互不找补差价；面积误差比超出±[x]%的，超出部分按本合同约定的单价多退少补。3.房屋户型：[详细描述户型结构，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋用途：该房屋用途为住宅。5.房屋现状：房屋为[毛坯房/简装房/精装房，详细描述房屋交付时的装修及设施设备情况]二、权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。2.甲方应保证对所出售的房屋拥有合法权益，有权处分该房屋，并保证该房屋未被查封、抵押、出租等影响乙方正常使用和取得产权的情形。3.甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。办理产权登记手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由甲乙双方各自承担。4.甲方应在本合同约定的交付期限内，将符合本合同约定条件的房屋交付给乙方。5.甲方交付的房屋应符合以下条件：房屋主体结构质量经核验合格；房屋的基本生活设施（如水、电、气等）具备正常使用条件；按照本合同约定完成房屋装修及设施设备配备；向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并办理房屋产权登记手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。3.乙方应在签订本合同前，对房屋的现状、产权情况等进行充分了解，并承担因自身原因导致的交易风险。4.乙方应按照法律法规及相关部门的要求，配合甲方办理房屋产权登记手续及其他相关手续，并承担办理手续过程中应由乙方承担的费用。5.乙方在接收房屋后，应按照房屋的性质及相关规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害公共利益和他人合法权益。三、购房款项及支付方式1.购房总价款：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：分期付款：合同签订之日，乙方向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；[具体付款时间1]，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；[具体付款时间2]，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；[具体付款时间3]，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）在房屋交付并办理产权过户手续当日支付。一次性付款：合同签订之日起[x]日内，乙方向甲方一次性支付购房总价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付时间]前将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致房屋不能按时交付的，每逾期一日，甲方应按照购房总价款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.交付手续：房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署《房屋交接单》。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等。3.交付标准：房屋交付时应符合本合同约定的交付条件，如存在质量问题或未达到交付标准的，甲方应负责整改，直至达到交付标准为止。整改期间不计入逾期交付期限，但因整改导致房屋交付延误超过[x]日的，按照本条第1款的约定承担违约责任。五、产权登记1.甲方应在房屋交付后[x]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，每逾期一日，甲方应按照购房总价款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方应在收到甲方通知后[x]日内，提供办理产权登记所需的相关资料，并配合甲方办理产权登记手续。如因乙方原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续的，由乙方承担相应的责任。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋、未协助乙方办理产权登记手续等，应按照本合同相关条款的约定承担违约责任，向乙方支付违约金。若甲方故意隐瞒房屋存在的质量问题、产权纠纷等重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额包括但不限于乙方已支付的购房款项、利息损失、因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若甲方擅自将房屋另行出售给他人或设定抵押等权利负担，导致乙方无法取得房屋产权或正常使用房屋的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在接收房屋后，擅自改变房屋结构和用途，导致房屋损坏或存在安全隐患的，乙方应负责恢复原状并承担赔偿责任。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权登记手续或提供相关资料，导致未能在规定时间内办理产权登记手续的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补