农家大棚转让协议书

农家大棚转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[大棚具体地址]的农家大棚（以下简称"该大棚"），乙方有意受让该大棚，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就大棚转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.大棚位置及面积该大棚位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米，其四至范围为：东至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。2.大棚设施及配套情况大棚主体结构为[结构类型，如钢结构、砖混结构等]，建造于[建造年份]，目前整体结构稳固，无明显损坏迹象。大棚内部配备有[列举主要设施，如灌溉系统、通风设备、温控设备等]，灌溉系统可覆盖大棚内全部种植区域，保证灌溉均匀；通风设备运行正常，能够有效调节大棚内空气流通；温控设备可根据不同作物生长需求精准控制温度。大棚周边配套有[描述周边配套设施，如道路、水电接入情况等]，周边道路状况良好，便于运输车辆通行；水电已接入大棚附近，电力供应稳定，电压满足大棚内设备正常运行需求，水源充足且水质符合农业灌溉标准。3.大棚用途该大棚目前主要用于[种植作物名称，如蔬菜、水果等]种植，种植区域划分合理，土壤肥力较好，适合[具体作物]生长。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方经协商一致，确定该农家大棚的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价格为固定总价，包含大棚及所有附属设施、设备的转让费用，以及与该大棚相关的一切权益。2.付款方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方按照协议约定履行全部义务后，抵作转让款。剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），乙方应在[具体付款期限]前一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方收到全部转让款后，应向乙方出具收款凭证。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。对大棚的转让享有知情权，有权要求乙方按照协议约定的方式和时间履行义务。2.义务保证对该大棚拥有合法的所有权或处分权，确保转让行为不会受到任何第三方的合法质疑或干涉。向乙方如实告知大棚的现状、使用情况、存在的问题等相关信息，不得隐瞒或虚假陈述。在本协议签订后至大棚实际交付前，妥善保管大棚及其附属设施、设备，不得擅自损坏或拆除。协助乙方办理与大棚转让相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理产权变更登记（如有）等，所产生的费用由[双方协商确定承担方]承担。按照协议约定的时间和方式向乙方交付大棚及其附属设施、设备，并确保交付时大棚的现状与本协议约定一致。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、方式和条件交付大棚及其附属设施、设备。有权在受让大棚后，按照法律法规及相关政策规定，自主决定大棚的使用和经营方式。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付转让款。在受让大棚后，遵守国家法律法规及相关农业政策，合理使用大棚及其附属设施、设备，不得从事违法违规活动。承担大棚交付后的维修、保养、管理等费用，确保大棚及其附属设施、设备处于良好的运行状态。在本协议履行过程中，如因乙方原因导致的任何纠纷或损失，由乙方自行承担责任。四、大棚交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部转让款后的[x]个工作日内，将大棚及其附属设施、设备交付给乙方。2.交付方式双方应在交付现场共同进行验收，甲方应向乙方提供大棚及附属设施、设备的相关资料，包括但不限于建造图纸、设备使用说明书等。验收合格后，双方签署《大棚交付确认书》，确认大棚已完成交付。3.交付内容交付内容包括但不限于大棚主体结构、内部设施设备、周边配套设施等，应与本协议第一条中对标的物的具体描述一致。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付大棚及其附属设施、设备，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒大棚的真实情况或存在其他欺诈行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方的直接经济损失、可得利益损失等。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月_