晋江租赁合同协议

晋江租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于晋江市[具体地址]的[租赁标的物名称]事宜，达成如下协议：一、租赁标的物及用途1.租赁标的物：甲方将其拥有的位于晋江市[具体地址]，建筑面积为[x]平方米的[租赁标的物名称]（以下简称"该租赁物"）出租给乙方使用。该租赁物包括但不限于房屋、场地、设备等，具体范围以双方现场确认并在本合同附件中注明的为准。2.用途：乙方租赁该租赁物仅用于[约定的用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。二、租赁期限1.租赁期限自：[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.租赁期满：乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但经双方协商一致可以根据市场行情等因素进行调整。调整后的租金标准应提前[x]个月书面通知对方。2.支付方式：乙方应按照以下第[具体支付方式]种方式向甲方支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方。四、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对租赁物的使用情况进行监督检查，如发现乙方擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等违约行为，有权要求乙方立即纠正并承担相应的违约责任。在租赁期限内，甲方有权转让租赁物的所有权，但应提前[x]个月书面通知乙方。租赁物所有权转让后，本合同对新的所有权人继续有效。2.义务甲方应在本合同签订之日将租赁物交付给乙方使用，并确保租赁物符合约定的使用条件。甲方应负责租赁物的维修、保养，确保租赁物处于正常使用状态。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应保证租赁物的合法性，不存在任何权利瑕疵或纠纷。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应协助乙方办理与租赁物相关的手续（如有），所需费用由乙方承担。五、乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁物。在租赁期限内，乙方有权对租赁物进行合理的装修、装饰，但应事先书面通知甲方，并经甲方同意。装修、装饰方案不得影响租赁物的结构安全和正常使用功能。租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方的要求恢复租赁物原状或向甲方支付恢复原状所需的费用。乙方有权在租赁物内安装必要的设施设备，但应遵守相关法律法规和物业管理规定。安装的设施设备应符合安全标准，不得对租赁物造成损坏。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其安装的可移动设施设备，但应将租赁物恢复原状。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途、结构或损坏租赁物。如因乙方使用不当或人为造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定，按时缴纳租赁物使用过程中产生的水电费、物业费、税费等各项费用。乙方应在租赁期满或合同解除后如期交还租赁物，并保证租赁物及其附属设施设备完好无损。如乙方逾期交还租赁物，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁物转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。六、维修与保养1.维修责任：租赁期间，甲方应负责租赁物的主体结构维修和保养，确保租赁物的安全性。乙方发现租赁物存在安全隐患或需要维修的问题时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方或第三方人身、财产损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方责任：乙方应负责租赁物内部设施设备的日常维修和保养。因乙方使用不当或人为造成的设施设备损坏，由乙方负责维修或更换。如乙方未及时维修或更换导致租赁物损坏或影响正常使用的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.维修费用：属于甲方维修责任范围内的费用由甲方承担；属于乙方维修责任范围内的费用由乙方承担。因不可抗力或意外事件导致租赁物损坏的，维修费用由双方根据实际情况协商分担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定交付租赁物或租赁物不符合约定的使用条件，致使乙方无法正常使用租赁物的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自解除本合同，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方擅自改变租赁物用途、结构或损坏租赁物，甲方有权要求乙方立即纠正并恢复原状。如乙方拒不履行的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。同时，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自将租赁物转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方逾期交还租赁物，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。如乙方逾期超过[x]日仍未交还租赁物的，甲方有权采取必要措施收回租赁物，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。八、合同解除1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，结清费用。2.法定解除：在履行本合同过程中，如出现下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务的；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的的；法律规定的其他情形。3.解除程序：解除合同的一方应在解除事由发生之日起[x]日内书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同自通知到达对方时解除。对方对解除合同有异议的，可以在收到通知后的[x]日内向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求确认解除合同的效力。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.通知与送达：本合同履行过程中，双方的通知、文件、资料等应按照本合同约定的联系地址和方式送达对方。如一方变更联系地址或联系方式的，应提前[x]日书面通知对方。否则，因未及时通知导致的不利后果由变更方自行承担。2.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合