民房1层合同协议

民房1层合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[民房具体地址]的1层民房（以下简称"该民房"），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该民房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该民房位于[详细地址]，具体门牌号为[x]号，周边标志性建筑有[列举周边标志性建筑]。2.房屋结构：该民房为[具体结构，如砖混结构等]，建筑面积为[x]平方米，占地面积为[x]平方米。房屋内部格局为[详细描述房间分布及用途，如进门为客厅，客厅左侧为卧室，右侧为厨房等]。3.附属设施：房屋配套有独立的水电设施，水电表分别为[水电表编号]，目前水电供应正常，乙方应自行承担后续使用过程中的水电费缴纳义务。房屋外有一个面积为[x]平方米的小院，小院地面为[地面材质，如水泥地面等]，小院周围设有[围墙高度及材质，如2米高砖砌围墙]围墙。房屋内配备有[列举主要家电家具，如空调[品牌及型号]台、电视机[品牌及型号]台、冰箱[品牌及型号]台等]家电家具，具体清单见本合同附件一。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权要求乙方按照本合同约定支付转让价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据本合同及相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。2.义务：保证对该民房拥有合法的所有权及处分权，确保该民房不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。若因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该民房的真实情况，包括但不限于房屋的建筑质量、使用状况、周边环境等信息。协助乙方办理该民房的转让手续，提供办理手续所需的相关文件和资料，并按照相关部门的要求履行必要的协助义务。办理转让手续过程中产生的税费，按照法律法规的规定各自承担。在本合同签订后至民房转让手续办理完毕前，妥善保管该民房及附属设施，不得擅自损坏或拆除。如因甲方保管不善导致民房或附属设施损坏，甲方应负责修复或赔偿。在乙方支付全部转让价款后，按照合同约定的时间和方式将该民房及附属设施交付给乙方，并确保交付时民房及附属设施的现状与本合同约定一致。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务，包括但不限于协助办理转让手续、交付民房等。在甲方履行合同义务后，有权获得该民房的所有权及相关权益。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。配合甲方办理该民房的转让手续，提供办理手续所需的个人资料，并按照相关部门的要求履行必要的配合义务。办理转让手续过程中产生的税费，按照法律法规的规定各自承担。在接收该民房后，按照法律法规及相关规定合理使用该民房及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并确保装修改造行为符合相关法律法规和物业管理规定。承担接收该民房后因使用该民房产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、房屋修缮费等。三、转让价款及支付方式1.转让价款：双方经协商一致，确定该民房的转让价款为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余转让价款人民币[x]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理该民房产权过户手续当日一次性支付给甲方。甲方应在收到乙方每一笔款项后出具收款收据给乙方。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方全部转让价款后的[x]日内，将该民房及附属设施交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付当日共同对民房及附属设施进行验收，确认无误后办理交接手续。交接手续应包括但不限于签署房屋交接清单（见附件二），清单应详细记录民房及附属设施的名称、数量、规格、状况等信息。甲方应将房屋钥匙、水电卡等相关物品一并交付给乙方。五、产权过户1.甲方应积极协助乙方办理该民房的产权过户手续，在本合同签订后[x]日内，向乙方提供办理产权过户所需的全部文件和资料，并配合乙方到相关部门办理产权过户登记手续。2.办理产权过户手续过程中产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担方式发生变化，双方应协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定保证该民房的产权清晰，存在权利瑕疵，导致乙方无法取得该民房的所有权或遭受其他损失，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定的时间和方式协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照转让价款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让价款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定的时间和条件将该民房及附属设施交付给乙方，每逾期一日，应按照转让价款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让价款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自损坏或拆除该民房及附属设施，应负责修复或按照市场价格赔偿乙方相应损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在办理产权过户手续过程中，因自身原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担由此产生的全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定合理使用该民房及附属设施，导致房屋损坏或附属设施丢失，乙方应负责修复或赔偿。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，