民房定金合同协议

民房定金合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意向购买甲方所有的位于[民房具体地址]的民房（以下简称"该民房"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该民房事宜达成如下定金合同协议：一、标的物或服务具体描述1.民房基本情况该民房位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混结构等]，房屋层数为[x]层。该民房附带[附属设施情况，如车库、院子面积等]，院子面积约为[x]平方米，车库面积约为[x]平方米（如有）。房屋内部装修情况：[详细描述装修状况，如墙面是否粉刷、地面材质、门窗情况等]。2.产权状况甲方保证对该民房拥有完全处分权，该民房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押、限制交易等影响乙方正常购买及使用的情形。该民房的产权证书号为[具体证书号码]，登记所有权人为甲方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。2.义务向乙方如实告知该民房的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、周边环境等信息。保证该民房符合法律法规规定的交易条件，不存在任何导致合同无效或可撤销的情形。在本协议签订后至正式房屋买卖合同签订前，不得将该民房另行出售给他人，不得对该民房进行不利于乙方购买的处分行为，如拆除附属设施、改变房屋结构等。协助乙方办理与该民房交易相关的手续，如提供产权证书、协助办理产权过户登记等（具体协助义务在后续房屋买卖合同中详细约定）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供该民房的相关信息，并对该民房进行实地查看。在满足本协议约定及后续房屋买卖合同约定的条件下，有权要求甲方协助办理该民房的产权过户手续。2.义务按照本协议约定向甲方支付定金。对甲方提供的该民房相关信息予以保密，不得向无关第三方泄露。在本协议签订后至正式房屋买卖合同签订前，认真考虑是否购买该民房，如决定购买，应积极配合甲方办理后续房屋买卖合同的签订及相关手续；如决定不购买，应及时通知甲方，并承担因自身违约给甲方造成的损失。三、定金金额及支付方式1.定金金额乙方同意向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将定金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、定金的处理1.定金抵作房款若乙方按照本协议约定及后续房屋买卖合同约定履行义务，购买该民房，则在签订正式房屋买卖合同时，该定金自动抵作购房款的一部分。2.甲方违约时定金的处理若甲方违反本协议约定，导致本协议无法履行或乙方无法购买该民房，甲方应双倍返还乙方支付的定金，即返还人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）。3.乙方违约时定金的处理若乙方违反本协议约定，在正式房屋买卖合同签订前决定不购买该民房，或未按照本协议约定及后续房屋买卖合同约定履行义务，甲方有权没收乙方支付的定金，乙方无权要求甲方返还定金。五、正式房屋买卖合同的签订1.双方应在本协议签订之日起[x]日内，就该民房的买卖事宜签订正式的房屋买卖合同。正式房屋买卖合同应包含房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等详细条款，双方应按照公平、合理、合法的原则协商确定合同条款，确保双方权益得到充分保障。2.在签订正式房屋买卖合同前，双方应就房屋价格、付款方式等主要条款达成一致意见，并以书面形式记录下来作为正式房屋买卖合同的附件。若双方在协商过程中对合同条款存在争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权按照本协议约定的争议解决方式处理。六、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）。如违约金不足以弥补对方因违约行为遭受的损失，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。2.甲方若未按照本协议约定的时间和条件履行义务，如未如实告知房屋情况、擅自处分房屋等，导致乙方无法购买该民房或遭受其他损失的，甲方应承担上述违约责任，并按照本协议约定双倍返还乙方定金。3.乙方若未按照本协议约定的时间和方式支付定金或未按照本协议约定及后续房屋买卖合同约定履行义务，如拒绝签订正式房屋买卖合同、不按时支付购房款等，甲方有权没收乙方定金，并要求乙方承担上述违约责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议约定不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：