解除房产合同协议

解除房产合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《房屋买卖合同》（合同编号：______），就乙方购买甲方位于______[房屋具体地址]的房产事宜达成协议。现因[具体解除原因]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，达成如下解除房产合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产位于______[房屋具体地址]，建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋结构为______，房屋所有权证号为______。房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如固定装修、家电家具等，可分别注明品牌、型号、数量等]。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定，配合办理房产解除合同的相关手续。在乙方履行本协议约定的义务后，有权收回房产及相关权益。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房产信息，不得隐瞒或虚报房产存在的瑕疵、抵押、查封等情况。按照本协议约定，协助乙方办理房产解除合同的相关手续，包括但不限于向相关部门提交解除合同申请、提供必要的证明文件等。在房产交付乙方期间，妥善保管房产，不得擅自损坏或改变房产现状及附属设施。乙方权利义务1.权利在甲方履行本协议约定的义务后，有权要求甲方返还已支付的购房款及相关费用。有权要求甲方按照本协议约定，承担违约责任。2.义务按照本协议约定，配合甲方办理房产解除合同的相关手续，提供必要的协助和文件。腾空房屋，将房屋及附属设施完好地交还给甲方，不得损坏或拆除房屋的固定装修及附属设施。承担因解除合同而产生的相关费用，如房产过户手续费、税费等（法律法规另有规定的除外）。三、购房款及相关费用的处理1.购房款返还乙方已支付甲方购房款共计人民币______元（大写：______元整）。甲方应在本协议生效之日起______个工作日内，将购房款一次性返还至乙方指定的银行账户：开户银行：______账户名称：______账号：______2.相关费用承担乙方在购买该房产过程中产生的其他费用，如契税、维修基金、中介费等，由乙方自行承担。因解除合同而产生的房产过户手续费、税费等，按照法律法规的规定由双方各自承担。四、房产交付与交接1.交付时间乙方应在本协议生效之日起______个工作日内，将房屋腾空并交付给甲方。2.交接手续双方应在房屋交付时进行现场查验，确认房屋及附属设施的完好情况，并签署《房屋交接清单》。《房屋交接清单》应详细记录房屋的现状、附属设施的数量及状况等内容，作为双方交接的依据。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方返还购房款或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照未返还金额或应协助办理事项涉及金额的万分之______向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。若甲方隐瞒或虚报房产存在的瑕疵、抵押、查封等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、装修费用、中介费等直接损失，以及因解除合同而产生的间接损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续或腾空房屋交付给甲方，每逾期一日，应按照购房款金额的万分之______向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。若乙方损坏或拆除房屋的固定装修及附属设施，乙方应负责恢复原状或按照市场价值进行赔偿。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。