粮仓租赁合同协议

粮仓租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[粮仓具体地址]的粮仓，乙方因[租赁用途]需要，有意租赁甲方的粮仓，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.粮仓基本情况甲方出租给乙方的粮仓为[具体仓型，如平房仓、筒仓等]，总建筑面积为[x]平方米，仓容为[x]吨。该粮仓配备有[列举粮仓相关设施设备，如通风系统、熏蒸系统、测温系统等]，能满足乙方安全、合理存储粮食的需求。2.附属设施粮仓周边配套有[说明附属设施情况，如道路、装卸场地等]，便于粮食的运输和装卸作业。同时，甲方提供[如有其他额外服务，如仓储管理咨询等]相关服务，以协助乙方更好地使用粮仓。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方按照每年人民币[x]元的标准向甲方支付租金。租金每年递增[x]%，递增基数为上一年度租金金额。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。对乙方使用粮仓的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或存在安全隐患等问题，有权要求乙方整改。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府行为等原因需要提前收回粮仓的，有权提前通知乙方，并按照相关规定给予乙方合理补偿。2.义务保证所提供的粮仓及附属设施设备符合国家相关标准和安全要求，具备正常使用功能，并在租赁期间负责维修、保养，确保乙方能够安全、正常使用。协助乙方办理粮食存储所需的相关手续，如粮食入库检验、熏蒸备案等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。按照本合同约定为乙方提供必要的服务，如在乙方粮食存储期间，根据乙方需求提供通风、熏蒸等作业服务（费用按照实际发生另行结算）。未经乙方书面同意，不得擅自进入乙方租赁的粮仓区域，但因检查、维修等必要情况除外，且应提前通知乙方。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用粮仓及附属设施设备。要求甲方按照本合同约定提供相关服务。在租赁期满或本合同提前解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还剩余租金及押金（如有）。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。按照国家相关规定和本合同约定合理使用粮仓及附属设施设备，不得擅自改变其用途、结构或进行损坏性使用。如需对粮仓进行改造、装修等，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应恢复粮仓原状。负责所存储粮食的安全管理，承担因粮食存储、保管等过程中产生的一切风险和责任，包括但不限于粮食质量变化、损耗、被盗等。同时，应按照国家相关规定做好粮食的防火、防潮、防虫、防鼠等工作，配备必要的消防器材和防护设施。在租赁期间，如因乙方原因造成粮仓及附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府关于粮食存储的相关规定，配合甲方及相关部门的检查、监督等工作。未经甲方书面同意，不得将粮仓转租给第三方。五、押金乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付押金人民币[x]元。押金主要用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或本合同提前解除后，甲方应在乙方结清所有费用并办理完交接手续后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供符合标准的粮仓及附属设施设备，或未履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照给乙方造成的实际损失计算。若甲方擅自提前收回粮仓，应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但尚未使用期间的租金及押金。若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及其他费用，同时乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变粮仓用途、结构或进行损坏性使用，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金，并承担恢复原状的费用。若乙方未按照本合同约定做好粮食安全管理工作，导致粮食出现质量问题、损耗、被盗等情况，乙方应自行承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未经甲方书面同意擅自转租粮仓，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金，并腾空粮仓交还给甲方。若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。若一方违反本合同约定，另一方有权按照本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.