济南购房合同协议

济南购房合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方位于济南市[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋位于济南市[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。2.附属设施及相关权益该房屋附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如固定装修、家电家具等，详细注明品牌、型号、数量等]。同时，甲方应确保其拥有该房屋完整合法的产权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且该房屋未被查封、抵押、租赁等影响乙方正常使用和产权过户的情况。房屋所占用的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限至[具体年限]。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况、租赁情况等相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，并确保在本合同签订后至房屋交付及产权过户期间，不会发生影响房屋产权及交易的任何不利情况。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照房地产管理部门的要求配合乙方完成各项手续的办理。办理产权过户手续所产生的相关税费，按照国家及地方相关规定由[双方各自承担的部分详细说明]承担。在本合同约定的交付期限内，将符合本合同约定条件的房屋及附属设施交付给乙方。交付时，应确保房屋及附属设施完好无损，能正常使用。交付房屋时，向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于购房发票、房屋产权证、土地使用证、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、条件交付房屋及办理产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。向甲方提供办理产权过户手续所需的相关证件及资料，并配合甲方及相关部门完成手续办理。在房屋交付前，自行承担房屋因自然灾害、意外事故等不可抗力因素造成的损失。在接收房屋后，应按照房屋的性质及用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途，不得损坏房屋及附属设施。三、购房款项及支付方式1.购房总价款该房屋的购房总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方选择以下第[具体支付方式序号]种支付方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将购房总价款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房总价款的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付并办理完产权过户手续后[x]日内，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房总价款的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在本合同签订后[x]日内向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料，配合银行完成贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将扣除定金后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户；如贷款申请未获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致无法按时交付的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。房屋的附属设施设备（包括但不限于水、电、气、通讯、有线电视等）已正常开通并能正常使用。甲方已按照本合同约定将房屋的相关资料交付给乙方。3.交付手续房屋交付时，双方应共同进行验收。甲方应向乙方提供房屋钥匙及相关资料，并填写房屋交接清单。乙方对房屋及附属设施设备进行检查，如发现问题应及时向甲方提出，甲方应负责在合理期限内整改完毕。如经检查房屋及附属设施设备符合本合同约定条件，乙方应在房屋交接清单上签字确认，视为房屋已正式交付。五、产权过户1.过户时间双方同意在房屋交付后[x]日内，共同向济南市房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如遇政策调整、不可抗力等特殊原因导致无法按时办理过户手续的，过户时间相应顺延，但双方应及时协商解决并采取积极措施推进手续办理。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所产生的相关税费，按照国家及地方相关规定由[双方各自承担的部分详细说明]承担。如因一方原因导致过户费用增加或产生额外费用的，由该方承担全部责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒或提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未能协助乙方按时办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应负责赔偿乙方因无法及时取得房屋产权而遭受的全部损失。若甲方擅自改变房屋结构或用途，导致房屋无法正常使用或存在安全隐患的，乙方有权要求甲方恢复原状或承担修复费用，并按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方提供虚假证件或资料，导致无法办理房屋产权过户手续或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或承担修复费用，并按照购房总价款的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.