门店有效合同协议

门店有效合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[门店具体地址]的门店（以下简称"该门店"），乙方有意承租该门店用于[乙方经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.门店位置：该门店位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，具体位置以附件一《门店位置示意图》为准。2.门店现状：甲方应保证该门店交付时具备基本的通水、通电、通路条件，墙面、地面、屋顶等结构完好，门窗可正常使用。店内现有[列举店内现有设施设备，如货架、收银台等]设施设备，双方确认在本合同签订时对其现状进行了详细查验，并以附件二《门店设施设备清单》记录。3.租赁用途：乙方承租该门店仅用于[明确具体经营项目，如服装销售、餐饮服务等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还该门店。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元/月，租金总额为人民币[x]元。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。具体每年租金金额如下：第二年租金为人民币[x]元/月，租金总额为人民币[x]元。第三年租金为人民币[x]元/月，租金总额为人民币[x]元。......（如有后续年份，依次类推）2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[银行转账/支票/现金等具体支付方式]，甲方收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元。2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）及按照本合同约定交还门店且无损坏的情况下，将押金无息退还给乙方。如乙方对门店造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。对乙方使用该门店的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回该门店的，应提前[x]日书面通知乙方，双方协商解决相关事宜。2.义务：保证该门店符合本合同约定的交付条件，并在租赁期限内保持门店的基本使用功能正常。负责对门店的主体结构进行维修，确保门店安全。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁相关的审批手续（如有），提供必要的证明文件和协助。不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方存在违反法律法规或本合同约定的行为除外。（二）乙方权利义务1.权利：在租赁期限内，有权按照本合同约定使用该门店。经甲方书面同意后，有权对门店进行装修、改造，但不得破坏门店的主体结构。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修的部分（可移动设备除外）。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务：按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。合理使用该门店，不得擅自改变租赁用途，不得损坏门店及其附属设施设备。如因乙方使用不当或故意造成损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及物业管理规定，做好门店的防火、防盗、卫生等工作，确保经营活动安全、有序进行。租赁期满或合同解除后，应在[x]日内将该门店及附属设施设备交还甲方，并保证其处于完好状态。乙方在经营过程中产生的一切债权债务与甲方无关，由乙方自行承担。六、物业管理1.乙方应按照该门店所在物业管理区域的物业管理规定，向物业管理公司缴纳物业费、水电费等相关费用。2.甲方应协助乙方与物业管理公司办理相关交接手续，并提供必要的协助。七、合同的解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回该门店，乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失：未经甲方书面同意，擅自改变租赁用途的。未经甲方书面同意，将该门店转租、转借他人的。逾期支付租金超过[x]日的。故意损坏门店及其附属设施设备，经甲方书面通知后仍不修复或赔偿的。利用该门店从事违法活动的。3.若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金，承担因此给乙方造成的损失：未能按照本合同约定按时交付该门店的。因甲方原因导致该门店无法正常使用的。违反本合同约定，擅自提高租金或增加其他不合理费用的。八、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。2.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等给对方造成的损失。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补