期房预售合同协议

期房预售合同协议甲方（预售方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（预购方）：姓名：____________________性别：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方已依法取得[项目名称]（以下简称"该项目"）的预售许可，乙方有意购买甲方预售的期房，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方预售的期房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.乙方所购房屋位于[项目具体地址]，为[幢号][单元][房号]，该房屋用途为[住宅/商业/办公等]，建筑面积共[x]平方米，其中套内建筑面积[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[x]平方米（以上面积以最终产权登记面积为准）。2.该房屋平面图见本合同附件一，房屋建筑设计及户型图见本合同附件二，房屋分层分户平面图见本合同附件三。（二）房屋相关设施设备及装修标准1.甲方交付的房屋为[毛坯房/精装修房]，装修标准如下：[详细描述装修所使用的材料、品牌、规格等，如墙面为[品牌]乳胶漆，地面为[品牌]地砖，卫生间洁具为[品牌]等]2.该房屋附属设施设备如下：[列举房屋配备的附属设施设备，如电梯、消防设施、供水供电系统等，并注明其品牌、规格等情况]二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定向乙方收取购房款。2.甲方应在本合同签订前向乙方出示该项目的预售许可证及相关证明文件，并保证所提供的证件真实、有效。3.甲方应按照国家和地方有关规定及本合同约定，将符合交付条件的房屋按期交付给乙方。4.甲方应在房屋交付前，按照规定对房屋的质量、配套设施等进行验收，并承担相应责任。5.甲方负责办理房屋产权登记手续，乙方应提供必要的协助，办理产权登记所需费用按照国家和地方有关规定执行。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付符合条件的房屋。2.乙方应按照本合同约定的时间、方式向甲方支付购房款。3.乙方应在签订本合同前，仔细阅读并充分理解本合同及附件的所有条款，并按照甲方要求提供真实、有效的购房资格证明文件及个人信息资料。4.乙方应在房屋交付时，按照规定对房屋进行验收，如发现质量问题或其他不符合约定的情况，应及时向甲方提出书面异议。三、价款及付款方式（一）房屋价款该房屋单价为每平方米人民币[x]元，总金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）付款方式乙方选择以下第[x]种付款方式：1.一次性付款乙方应在签订本合同之日起[x]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。2.分期付款第一期：乙方应在签订本合同之日起[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体时间节点]，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋交付前[x]日内，支付剩余购房款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.银行贷款乙方应在签订本合同之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将贷款支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获批或获批额度不足，乙方应在接到甲方通知后[x]日内，以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额。四、交房时间及条件（一）交房时间甲方应在[预计交房日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交房时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并告知预计交房时间，交房时间相应顺延，但甲方应承担因延迟交房给乙方造成的合理损失。（二）交房条件1.该房屋已通过建设工程竣工验收备案。2.该房屋的配套设施设备已达到正常使用条件，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等。3.甲方已按照本合同约定完成房屋装修，并达到约定的装修标准。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应在乙方解除合同通知送达之日起[x]日内退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或装修标准，乙方有权要求甲方按照合同约定进行整改，整改期间甲方应承担因整改给乙方造成的合理损失。如甲方拒绝整改或整改后仍不符合约定，乙方有权解除本合同，甲方应按照上述约定退还购房款并支付违约金。3.若甲方未能按照本合同约定为乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方未能在房屋交付之日起[x]日内取得房屋权属证书的，乙方有权解除本合同，甲方应按照上述约定退还购房款并支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照未支付购房款的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方中途解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，房屋登记管理部门备案[x]份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起