精装维修合同协议

精装维修合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体物业地址]的精装房屋需要进行维修服务，乙方具备提供相关维修服务的专业能力和资质，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行精装维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务内容详细说明（一）维修房屋基本情况1.房屋地址：[具体物业地址]2.房屋面积：[x]平方米3.装修类型：精装修（二）具体维修项目及要求1.室内装修部分墙面修复针对客厅、卧室、书房等房间内出现的墙面裂缝、起皮、掉漆等问题进行全面检查。对于裂缝，根据裂缝宽度和深度采取相应的修复措施，宽度小于2mm的裂缝，采用腻子填补后砂纸打磨平整；宽度大于等于2mm的裂缝，先沿裂缝开凿V型槽，然后用水泥砂浆填充，待干燥后再用腻子找平、砂纸打磨。对于起皮、掉漆部位，铲除起皮、掉漆区域，重新刮腻子、打磨，最后按照原墙面颜色进行乳胶漆涂刷，确保颜色一致，无明显色差。地面修复检查室内木地板是否存在磨损、翘边、空鼓等情况。对于磨损较轻的木地板，进行局部打磨、上漆处理；对于磨损严重或有损坏的木地板，进行更换，确保新铺设的木地板材质、颜色与原木地板一致，拼接紧密，无明显高低差。检查地砖是否有裂缝、空鼓现象，对于裂缝较小的地砖，采用专用填缝剂进行填缝修复；对于空鼓的地砖，铲除原有地砖及粘结层，重新铺设地砖，保证地砖铺设平整，无空鼓、裂缝，与周边地砖衔接良好。门窗维修检查门窗的密封性、开合灵活性及五金配件的使用情况。对于密封胶条老化或损坏的门窗，更换新的密封胶条，确保门窗关闭后无缝隙，隔音、隔热效果良好。对门窗合页、把手等五金配件进行松动、损坏的检查，如有问题及时进行紧固或更换，保证门窗开合顺畅，无卡顿、异响。检查门窗玻璃是否有破损、划痕，对于破损的玻璃进行更换，更换后的玻璃规格、质量与原玻璃一致，确保安全。厨卫设施维修厨房橱柜检查柜门是否开关顺畅，抽屉是否顺滑，铰链、拉手是否松动或损坏，如有问题进行修复或更换。检查厨房水槽及水龙头是否有漏水现象，对漏水部位进行密封处理或更换损坏的部件。卫生间洁具包括马桶、洗手盆、淋浴喷头等进行全面检查。马桶检查冲水功能是否正常，有无漏水；洗手盆检查台面是否有裂缝、松动，下水管道是否畅通；淋浴喷头检查出水是否正常，有无堵塞或漏水。对于存在问题的洁具部件，及时进行维修或更换，确保使用功能完好。2.公共区域装修部分楼道墙面及天花板修复检查楼道墙面是否有污渍、划痕、脱落等情况，天花板是否有裂缝、水渍等问题。对于墙面污渍，采用专业清洁剂进行清洁；对于划痕、脱落部位，按照室内墙面修复方法进行修复。对于天花板裂缝，根据裂缝情况进行修补；对于水渍严重的天花板，铲除受损部分，重新进行粉刷，保证楼道公共区域墙面及天花板整洁、美观。电梯前室地面及墙面修复检查电梯前室地面是否有磨损、破损，墙面是否有污渍、空鼓等问题。地面修复方法同室内地面，对于磨损较轻的地面进行打磨、清洁后重新进行地面保养；对于破损严重的地面，进行修补或更换地砖。墙面修复方法同楼道墙面，保证电梯前室地面及墙面完好，符合安全及美观要求。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的维修项目、质量标准和期限完成维修工作。有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。对维修后的成果不满意时，有权要求乙方进行整改，直至达到合同要求。2.义务向乙方提供维修房屋的相关资料，包括但不限于房屋原始装修图纸、入住以来的装修变动情况等，以便乙方准确了解维修情况。协助乙方做好维修现场的协调工作，确保维修工作顺利进行。例如，协调相邻业主的关系，提供必要的通行便利等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。在维修过程中，如因甲方提供的资料不准确或现场情况发生变化导致维修工作无法正常进行或需要增加维修项目时，有权要求甲方承担相应的费用，并给予合理的工期顺延。2.义务具备从事相关维修工作所需的资质证书和专业技术人员，确保维修工作的质量和安全。按照本协议约定的维修项目、质量标准和期限组织实施维修工作，制定详细的维修计划，并提交给甲方备案。在维修过程中，采取必要的安全防护措施，确保维修现场的安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。维修工作完成后，向甲方提供维修报告，详细说明维修项目、维修方法、维修质量等情况，并提交相关的维修记录和凭证。在维修后的质保期内，对维修项目承担保修责任，质保期自维修工作验收合格之日起计算[x]个月。质保期内如出现因维修质量问题导致的损坏，乙方应在接到甲方通知后[x]小时内做出响应，并在[x]个工作日内到达现场进行免费维修。三、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商确定，本次精装维修服务的总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的所有维修项目所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金等一切费用，除因甲方原因导致的维修项目增加外，乙方不得再向甲方收取任何其他费用。（二）支付方式1.合同签订后，甲方向乙方支付维修费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.维修工作完成并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内开始组织维修工作，并在[x]个工作日内完成全部维修项目。如因不可抗力或甲方原因导致维修工作无法按时进行的，维修期限相应顺延。乙方应在维修期限届满前[x]天向甲方提交维修进度报告，说明维修工作的进展情况及预计完成时间。五、验收标准及方式（一）验收标准1.维修后的墙面应平整光滑，无裂缝、起皮、掉漆现象，颜色均匀一致，与原墙面基本无差异。2.地面铺设牢固，无空鼓、裂缝，木地板拼接紧密，无明显高低差；地砖与周边地砖衔接良好，缝隙均匀一致。3.门窗关闭后无缝隙，开合顺畅，五金配件使用正常，玻璃安装牢固，无破损、划痕。4.厨卫设施各项功能正常，无漏水、堵塞等问题，橱柜柜门、抽屉开关灵活，洁具安装牢固，外观无损坏。5.公共区域墙面及天花板修复后整洁美观，无污渍、裂缝、脱落等情况；电梯前室地面及墙面符合安全及美观要求。（二）验收方式1.维修工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织验收。2.验收时，双方共同对维修项目进行检查，按照验收标准进行评估。如发现维修质量不符合要求的，乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至达到验收标准为止。整改所产生的费用由乙方承担，且整改期限不计入维修期限。3.经双方验收合格后，签署验收报告。验收报告应包括维修项目、维修质量、验收结论等内容，双方各执一份，作为支付维修费用及质保的依据。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。2.若因甲方原因导致乙方无法按时进行维修工作或需要增加维修项目的，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，并相应延长维修期限。3.若甲方未按照乙方的合理要求协助做好维修现场的协调工作，导致维修工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的维修项目、质量标准和期限完成维修工作，每逾期一天，应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方维修后的质量不符合本协议约定的验收标准，乙方应负责无偿返工直至达到验收标准为止。如因返工导致维修期限延误的，乙方应按照前款规定承担逾期违约责任。返工后仍不符合验收标准的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任，赔偿金额包括但不限于甲方因维修问题造成的直接经济损失、因维修延误给甲方带来的间接损失等。3.若乙方在维修过程中因自身原因造成安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如因此给甲方或第三方造成损失的，乙方应负责赔偿。4.若乙方未按照本协议约定在质保期内承担保修责任，甲方有权自行或委托第三方进行维修，所产生的费用由乙方承担。乙方还应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双