衡山租房合同协议

衡山租房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于衡山的房屋事宜，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于衡山市[具体地址]，房屋门牌号为[具体门牌号]。2.房屋面积：租赁房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业经营等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。4.房屋附属设施设备：甲方提供给乙方使用的附属设施设备包括但不限于：[列举房屋内配备的家具、电器、装修装饰等具体附属设施设备清单]。对于上述附属设施设备，乙方应妥善使用和保管，如有损坏或丢失，应照价赔偿。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日期：至[终止日期]止，共计[x]个月。3.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.租金支付方式：乙方应按照以下第[具体支付方式序号]种方式支付租金：方式一：按月支付，乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。方式二：按季支付，乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。方式三：按半年支付，乙方应在每半年首月[具体支付日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。方式四：按年支付，乙方应在每年[具体支付日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对房屋及附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：甲方应按照合同约定将房屋及附属设施设备交付给乙方使用。甲方应保证房屋及附属设施设备符合安全使用标准，不存在质量问题及安全隐患。甲方应负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维修，确保其正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照合同约定使用租赁房屋及附属设施设备。在租赁期限内，乙方有权对租赁房屋进行合理装修和装饰，但应事先征得甲方书面同意。租赁期满或合同解除后，乙方对房屋进行的装修装饰部分，除另有约定外，甲方不予补偿，乙方应自行拆除并恢复原状。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁房屋的，乙方有权要求甲方减少租金或延长租赁期限，或解除合同并要求甲方承担违约责任。2.义务：乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或照价赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地的物业管理规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。乙方应承担租赁期间因使用租赁房屋而产生的水、电、燃气、通讯、物业等费用。租赁期满或合同解除后，乙方应按时将租赁房屋及附属设施设备交还甲方，并保证其完好无损。未经甲方同意逾期交还的，每逾期一日，乙方应按照租金的[x%]向甲方支付房屋占有使用费。五、房屋维修与保养1.维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施设备的维修，确保其正常使用。因乙方使用不当或人为造成的房屋及附属设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。对于乙方无法自行维修的房屋及附属设施设备损坏问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[x]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.保养义务：乙方应定期对租赁房屋及附属设施设备进行保养，保持其清洁、卫生和良好的使用状态。在租赁期间，乙方发现房屋及附属设施设备存在安全隐患或其他问题时，应及时通知甲方，以便甲方及时进行处理。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定将房屋及附属设施设备交付给乙方使用，或交付的房屋及附属设施设备不符合合同约定的标准，甲方应向乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）；如因此给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应减少租金或延长租赁期限；如给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自解除合同，应向乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）；并退还乙方已支付的租金及押金，如因此给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整），同时乙方应补足所欠租金及押金。若乙方擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋及附属设施设备，甲方有权要求乙方恢复原状或照价赔偿；如乙方拒不履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。若乙方在租赁房屋内从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋，乙方应支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）；如因此给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方未经甲方同意逾期交还租赁房屋，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付房屋占有使用费；逾期超过[x]日的，甲方有权自行处置租赁房屋内的物品，并要求乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。七、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋附属设施设备清单、租金支付凭证等。甲