扩建厂房合同协议

扩建厂房合同协议甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方有扩建厂房的需求，乙方具备相关的施工资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方扩建厂房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）扩建厂房的范围及要求1.扩建区域本次扩建厂房位于甲方现有厂房[具体方位]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。2.建筑结构及设计要求厂房采用[具体建筑结构，如钢结构]，设计应符合国家现行的建筑设计规范以及甲方的使用需求。厂房的层数为[x]层，层高不低于[x]米，确保内部空间能够满足甲方后续生产设备的安置和货物堆放要求。3.功能布局一层设置为生产车间，配备货物进出口通道，通道宽度不小于[x]米，以保障货物运输的顺畅。车间内地面应做耐磨、防滑处理，墙面应具备防火、防潮功能，墙面高度至吊顶。二层设置为仓库，仓库应划分不同的存储区域，设置货架或货柜，满足甲方各类原材料及成品的存储需求。仓库应安装通风设备，保持空气流通，防止货物受潮、变质。三层设置为办公区域，包括办公室、会议室、接待室等。办公室应采光良好，布局合理，满足甲方日常办公及对外商务洽谈的需求。会议室应配备投影仪、音响等会议设备，接待室应装修简洁大方，体现甲方企业形象。（二）配套设施建设1.水电设施电力供应：乙方负责按照甲方的用电需求，在扩建厂房内安装符合国家标准的电力线路及配电箱，确保电力供应的安全、稳定。电力容量应满足甲方现有及未来生产设备的用电需求，预留一定的增容空间，具体容量为[x]千瓦。给排水系统：建设完善的给排水系统，包括室内外的水管铺设。室外水管应与甲方现有供水、排水管网合理连接，确保水源充足，排水顺畅。室内应设置合理的排水坡度，安装地漏等排水设施，防止积水。卫生间应按照卫生洁具的数量合理配置给排水管道，保证正常使用。2.消防设施根据国家消防法规的要求，在扩建厂房内配备完善的消防设施。包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、灭火器等。消防设施的选型、安装应符合国家标准，并通过当地消防部门的验收。同时，乙方应在厂房内设置明显的消防标识和疏散指示标志，确保人员在紧急情况下能够迅速疏散。3.通风与空调系统通风系统：在生产车间和仓库安装通风设备，保证空气流通，降低车间内的温度、湿度和有害气体浓度。通风设备的风量、风压应满足厂房内的通风需求，通风管道应采用防火、防腐材料制作，确保安全可靠。空调系统：在办公区域安装空调设备，满足夏季制冷和冬季制热的需求。空调设备的选型应根据办公区域的面积和空间布局合理确定，确保室内温度、湿度适宜，为办公人员提供舒适的工作环境。（三）装修要求1.内部墙面装修生产车间墙面采用[具体墙面材料，如防火彩钢板]进行装修，墙面颜色由甲方确定，要求墙面平整、光滑，易于清洁。仓库墙面可采用[具体墙面材料，如白色乳胶漆]，以满足货物存储的要求。办公区域墙面采用[具体墙面材料，如壁纸或乳胶漆]，根据不同的功能区域选择不同的颜色和风格，体现甲方企业特色。2.地面装修生产车间地面采用[具体地面材料，如耐磨地坪漆]进行处理，确保地面耐磨、抗压，便于清洁和货物搬运。仓库地面可根据存储货物的特点选择不同的地面材料，如[具体地面材料，如防潮地板]。办公区域地面采用[具体地面材料，如地毯或地砖]，根据不同的办公区域功能选择合适的材质，营造舒适的办公环境。3.吊顶装修生产车间和仓库的吊顶采用[具体吊顶材料，如矿棉板或铝合金扣板]，吊顶高度应根据厂房的层高合理确定，以保证室内空间的视觉效果和通风需求。办公区域吊顶可采用造型吊顶或集成吊顶，提升办公区域的整体美观度。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议，确保工程质量符合合同要求。有权按照合同约定对工程进度和质量进行验收，如发现问题有权要求乙方及时整改。有权根据实际情况对扩建厂房的设计、功能布局等提出变更要求，但应提前通知乙方，并承担因变更引起的费用增加。2.义务按照合同约定向乙方支付工程款。协助乙方办理扩建厂房所需的相关审批手续，提供必要的文件和资料，确保工程建设合法合规。负责协调施工现场周边的关系，为乙方施工创造良好的外部环境，因甲方原因导致乙方施工受阻或延误的，甲方应承担相应的责任。在乙方完成各阶段工程并经甲方验收合格后，及时接收工程，并承担因自身原因延迟接收导致的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取工程款。有权要求甲方按照合同约定提供必要的协助和支持，如提供施工场地、相关审批文件等。在施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或工期延误，乙方有权要求甲方承担相应的费用增加和工期顺延。2.义务按照国家现行的建筑施工规范和合同约定的质量标准、设计要求进行施工，确保工程质量达到优良等级。制定详细的施工计划，合理安排施工进度，确保工程按时竣工交付使用。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工人员的人身安全和财产安全。因乙方原因发生安全事故的，乙方应承担全部责任。负责施工过程中的环境保护工作，采取有效措施减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照合同约定向甲方提供工程竣工资料，包括施工图纸、施工记录、质量检验报告、竣工验收报告等。三、工程价款及支付方式（一）工程价款本扩建厂房工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价款为固定总价，包含完成本合同约定的全部工程内容所需的费用，除因甲方提出的工程变更导致的费用增加外，合同履行期间不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.进度款基础工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。装修工程及配套设施安装工程完成[x]%并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。3.竣工验收款工程全部竣工并通过甲方及相关部门验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。4.质量保证金工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内将质量保证金（工程总价款的[x]%）无息支付给乙方，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、工程工期（一）开工日期本工程定于[具体开工日期]开工，乙方应在开工前做好施工准备工作，包括人员、设备、材料的进场等。（二）竣工日期本工程应于开工之日起[x]个日历天内竣工交付使用。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。（三）工期延误1.因乙方原因未能按照合同约定的工期竣工的，每延误一天，乙方应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。2.因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，甲方应承担乙方因工期延误而增加的费用，包括但不限于人工费用、材料费用、机械设备租赁费用等。五、工程质量及验收（一）工程质量标准本工程的质量标准应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，达到合格以上标准，并满足合同约定的设计要求。（二）质量保证1.乙方应按照国家有关规定和合同约定承担工程质量保修责任，保修期自工程竣工验收合格之日起计算。2.在保修期内，乙方应定期回访甲方，对出现的质量问题及时进行维修处理。如乙方未按照约定履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，所需费用由乙方承担，甲方可从质量保证金中扣除相应款项，不足部分乙方应另行支付。（三）验收程序1.工程竣工后，乙方应提前[x]天向甲方提交竣工验收报告，并通知甲方组织验收。2.甲方应在收到乙方的竣工验收报告后[x]天内组织相关人员进行验收。验收合格的，双方签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。2.因甲方原因导致工程变更或工期延误，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合同约定的质量标准，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定的工期竣工，应按照本合同约定承担工期延误的违约责任。3.乙方违反合同约定将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。4.乙方在施工过程中违反安全管理规定或环境保护规定，导致发生安全事故或环境污染事件的，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。（三）不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致一方无法履行本合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。因不可抗力导致