楼房转入合同协议

楼房转入合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[楼房具体地址]的楼房（以下简称"该楼房"），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该楼房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.楼房基本情况该楼房位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[具体用途]，房产证号为[房产证编号]。2.附属设施及装修情况楼房附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]，装修情况为[详细描述装修风格及程度，如精装修，包含墙面壁纸、地面瓷砖、厨房橱柜等具体内容]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取楼房转让款。有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务保证对该楼房拥有合法处分权，保证该楼房未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。向乙方如实告知该楼房的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用现状、周边环境等。协助乙方办理楼房产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因甲方原因导致的过户费用增加部分。在楼房交付前，负责处理与该楼房相关的物业费、水电费等费用，确保楼房交付时不存在欠费情况。按照合同约定的时间和方式将楼房交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付楼房，并保证楼房符合约定的交付条件。有权要求甲方协助办理楼房产权过户手续。在甲方履行合同义务后，有权拒绝支付不符合合同约定的款项。2.义务按照合同约定向甲方支付楼房转让款。按照合同约定的时间和方式接收楼房，并在接收后及时办理相关交接手续。承担办理楼房产权过户手续过程中乙方应承担的税费及其他费用。在楼房交付后，按照法律法规及相关规定合理使用楼房，不得擅自改变房屋结构和用途。三、楼房转让款及支付方式1.转让款金额乙方应向甲方支付的楼房转让款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式双方约定采用以下第[x]种支付方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部楼房转让款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付楼房转让款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在甲方协助乙方办理完楼房产权过户手续并取得新的房产证后[x]日内，乙方支付楼房转让款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在楼房交付之日起[x]日内，乙方支付剩余的楼房转让款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方指定的收款银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、楼房交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将楼房交付给乙方。如因甲方原因导致交付延迟，每延迟一日，甲方应按照楼房转让款的[x]%向乙方支付违约金；如因乙方原因导致交付延迟，责任由乙方自行承担。2.交付条件楼房应保持现状交付，甲方应确保楼房及其附属设施设备能够正常使用。甲方应向乙方提供楼房的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用证、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。3.交付手续双方应在楼房交付现场共同办理交接手续，签署《楼房交接确认书》，确认楼房的交付情况。交接内容包括楼房钥匙、相关资料、附属设施设备等。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理楼房产权过户手续。2.过户费用承担办理楼房产权过户手续过程中产生的税费及其他费用，按照法律法规及相关规定由双方各自承担。如因甲方原因导致过户手续延迟办理或无法办理，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照楼房转让款的[x]%向乙方支付违约金。如因乙方原因导致过户手续延迟办理或无法办理，责任由乙方自行承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方隐瞒该楼房的真实情况或存在权利瑕疵，致使乙方无法取得该楼房产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照楼房转让款的[x]%向乙方支付违约金；乙方有权解除本合同。若甲方未按照合同约定的时间交付楼房，每逾期一日，应按照楼房转让款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照楼房转让款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定协助乙方办理楼房产权过户手续，每逾期一日，应按照楼房转让款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照楼房转让款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付楼房转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的转让款不予退还，并应按照楼房转让款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定的时间接收楼房或拒绝接收楼房，每逾期一日，应按照楼房转让款的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的转让款不予退还，并应按照楼房转让款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变楼房结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未