签合同和认购协议

签合同和认购协议甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方有意向购买甲方所有的[标的物名称或服务具体描述]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方认购甲方的[标的物名称或服务具体描述]事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产（若为房产认购）房屋位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[具体户型]，朝向为[具体朝向]，楼层为[x]层，所在建筑物总层数为[x]层。房屋装修状况为[毛坯/精装修/简装修等具体情况]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。2.车辆（若为车辆认购）车辆品牌为[具体品牌]，型号为[具体型号]，车架号为[具体车架号]。车辆颜色为[具体颜色]，初次登记日期为[具体日期]，已行驶里程为[x]公里。车辆配置包括[详细列举车辆配置，如发动机排量、变速箱类型、安全配置等]。3.服务（若为服务认购）服务内容为[详细描述服务内容，如教育培训服务、健身服务、旅游服务等]。服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。服务提供方应具备相应的资质和能力，按照行业标准和约定为乙方提供优质服务。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本协议约定收取乙方的认购款项。2.甲方应保证对所出售的标的物或提供的服务享有合法处分权，保证标的物或服务不存在任何产权纠纷或质量问题，且未被查封、抵押、出租等影响乙方权益的情形。3.在乙方按照本协议约定履行义务的前提下，甲方应按照约定的时间和方式协助乙方办理相关手续，交付标的物或提供服务。4.甲方应向乙方如实披露标的物或服务的真实情况，包括但不限于存在的瑕疵、潜在风险等信息。5.如因甲方原因导致乙方无法按照本协议约定取得标的物或享受服务，甲方应承担相应的违约责任，退还乙方已支付的款项，并按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定提供真实、准确、完整的标的物或服务信息。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付认购款项。3.乙方应在签署本协议后的[x]个工作日内，向甲方提交办理相关手续所需的全部资料，并积极配合甲方完成手续办理。4.乙方应按照约定的用途使用标的物或接受服务，不得擅自改变标的物的用途或对服务进行不当使用。5.如乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、认购款项及支付方式1.乙方应向甲方支付认购定金人民币[x]元（大写：[大写金额]），作为乙方认购标的物或服务的担保。2.乙方应在签署本协议后的[x]个工作日内，向甲方支付认购款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.剩余款项人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应按照以下方式支付：若为房产认购，乙方应在办理房屋过户手续前[x]个工作日内，将剩余款项一次性支付至甲方指定的银行账户。若为车辆认购，乙方应在车辆交付前[x]个工作日内，将剩余款项一次性支付至甲方指定的银行账户。若为服务认购，乙方应按照服务期限分期支付剩余款项，具体支付时间和金额为：[详细列出分期支付的时间节点和金额]。4.甲方指定的收款银行账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________四、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付认购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自解除本协议或拒绝按照本协议约定购买标的物或接受服务，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时协助乙方办理相关手续或交付标的物或提供服务，每逾期一日，应按照合同总金额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方交付的标的物或提供的服务不符合本协议约定，乙方有权要求甲方按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金，并在甲方整改后符合约定的情况下，按照约定继续履行义务；若甲方无法整改或整改后仍不符合约定，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于[列举附件内容，如标的物的详细清单、服务标准等]。甲方（签字或盖章）：______________________签订日期：______年__