林地拍卖合同协议

林地拍卖合同协议甲方（出让方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[林地具体位置，详细到县、乡、村、组及地块编号]的林地（以下简称"该林地"），欲通过拍卖方式转让其所有权及相关权益；乙方有意参与竞拍并获取该林地的相关权益。经双方充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该林地拍卖事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.林地位置及范围该林地位于[具体地理位置描述]，其四至界限为：东至[详细边界描述]，西至[详细边界描述]，南至[详细边界描述]，北至[详细边界描述]。林地面积为[x]亩，具体面积以实际测量为准，测量费用由[承担方]承担。2.林地现状林地内树木种类主要为[列举主要树木种类]，树木平均胸径约为[x]厘米，树高约为[x]米，林相整齐，生长状况良好。林地内现有道路[简要描述道路情况，如是否有简易土路等]，可供通行。林地内有[如有，详细说明相关设施，如灌溉设施、电力设施等]灌溉设施/电力设施，其目前使用状况为[正常使用/部分损坏等情况说明]。3.林地用途该林地目前规划用途为[林业用途类型，如用材林、经济林等]，乙方应按照相关法律法规及林业部门的要求，继续维持该林地的林业用途，不得擅自改变。如需变更用途，应按照法定程序办理相关审批手续，并取得甲方及相关部门的同意。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取林地拍卖款项。有权监督乙方对林地的使用情况，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定使用林地，有权要求乙方纠正，并追究乙方的违约责任。在拍卖成交前，有权自行决定是否终止拍卖活动，但应提前通知乙方，并退还乙方已缴纳的相关费用（如有）。2.义务保证对该林地拥有合法的所有权及处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限情况。如因甲方原因导致乙方无法正常取得林地权益或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供该林地的相关权属证明文件、林地图纸等资料，并协助乙方办理林地过户登记等相关手续，办理手续所需的费用按照法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。负责处理与该林地相关的债权债务关系，保证在拍卖成交后，乙方无需承担该林地此前的任何债务纠纷。在拍卖成交后，按照合同约定的时间和方式将林地交付给乙方，并保证交付时林地现状与本合同约定一致。（二）乙方权利义务1.权利在拍卖过程中，有权按照拍卖规则参与竞拍，公平竞争获取该林地的受让权。有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料和协助办理手续。在支付全部拍卖款项并办理完相关手续后，有权按照法律法规及本合同约定使用该林地，并享有该林地的相关权益。2.义务按照拍卖公告及本合同约定的时间、方式和金额支付拍卖款项。如逾期支付，应按照逾期金额每日[x%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已缴纳的定金（如有），乙方应按照拍卖成交金额的[x%]向甲方支付违约金。遵守拍卖规则及本合同约定，不得采取不正当手段干扰拍卖活动的正常进行。在取得林地权益后，按照法律法规及林业部门的要求合理使用林地，保护林地生态环境，不得擅自改变林地用途、破坏林地植被或从事其他违法违规行为。如需进行林业生产经营活动，应依法办理相关审批手续，并按照规定缴纳各项税费。在使用林地过程中，如因乙方原因造成林地及相关设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。协助甲方办理林地过户登记等相关手续，提供办理手续所需的资料，并按照规定缴纳应由乙方承担的费用。三、拍卖相关事宜1.拍卖方式本次林地拍卖采用[拍卖方式，如增价拍卖、降价拍卖等]的方式进行，由[拍卖机构名称]负责具体组织实施拍卖活动。拍卖机构应按照相关法律法规及行业规范开展拍卖工作，保证拍卖过程的公平、公正、公开。2.拍卖保证金乙方应在参与拍卖前向甲方指定的账户缴纳拍卖保证金人民币[x]元。该保证金在拍卖成交后，自动转为部分拍卖款项；如乙方未成交，甲方应在拍卖活动结束后[x]个工作日内将保证金无息退还乙方。3.拍卖成交价款及支付方式拍卖成交价款为人民币[x]元。支付方式：乙方应在拍卖成交后[x]个工作日内，向甲方支付拍卖成交价款的[x%]作为首付款；剩余款项应在办理完林地过户登记手续后[x]个工作日内一次性支付完毕。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。4.拍卖时间及地点拍卖时间：[具体年月日时分]拍卖地点：[详细地址]四、林地交付及过户1.林地交付在乙方支付全部首付款后，甲方应在[x]个工作日内将林地交付给乙方。交付时，双方应共同对林地现状进行确认，并签署林地交付确认书。林地交付后，林地的占有、使用、收益等权益归乙方享有，但林地的所有权在办理完过户登记手续前仍归甲方所有。2.过户登记乙方应在林地交付后[x]个工作日内，积极协助甲方办理林地过户登记手续。甲方应全力配合乙方提供相关资料，并按照法律法规及当地政策的要求及时办理各项手续。办理林地过户登记手续所需的费用，按照法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。如因政策调整等不可抗力因素导致过户登记手续延迟办理或无法办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本合同约定，未按时交付林地或提供的林地存在权属纠纷等问题，导致乙方无法正常取得林地权益或遭受损失的，甲方应按照拍卖成交金额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等）。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理林地过户登记手续，每逾期一日，应按照未办理过户金额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照拍卖成交金额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定支付拍卖款项或其他费用，每逾期一日，应按照逾期金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已缴纳的定金（如有），乙方应按照拍卖成交金额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定擅自改变林地用途、破坏林地植被或从事其他违法违规行为，甲方有权要求乙方立即纠正，并赔偿因此给甲方及林地造成的全部损失。乙方应在接到甲方通知后[x]日内完成整改，如逾期未整改或整改不符合要求的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，乙方还应按照拍卖成交金额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定协助甲方办理林地过户登记手续，每逾期一日，应按照未办理过户金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项扣除已发生的费用后剩余部分退还乙方，乙方还应按照拍卖成交金额的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，拍卖机构留存[x]份，用于办理相关手续，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：