抹账协议三方合同

抹账协议三方合同甲方（债权人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（债务人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________丙方（接受债务方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于：1.甲方对乙方享有合法有效的债权。2.乙方因自身原因，无法直接向甲方履行债务。3.丙方同意接受乙方的债务，并与甲方达成抹账协议，以实现债务的转移和清偿。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方、乙方、丙方之间的抹账事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.债务详情乙方确认欠付甲方的债务金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该债务产生的原因系[债务产生的具体事由]。2.抹账标的丙方同意接受乙方的上述债务，并以其所有的位于[房屋地址]，建筑面积为[x]平方米的房屋（以下简称"该房屋"）作为抹账标的，用于抵偿乙方所欠甲方的债务。该房屋的具体信息如下：房屋所有权证号：[房产证号]房屋性质：[商品房/经济适用房/其他]房屋用途：[居住/商用/其他]房屋现状：[已装修/毛坯/其他]二、权利与义务甲方权利义务1.权利有权要求乙方和丙方按照本协议的约定履行义务。在丙方未按照协议约定履行义务时，有权采取法律措施维护自身权益。2.义务向乙方和丙方如实告知债权的相关情况，包括但不限于债权金额、形成原因等。协助丙方办理与抹账相关的手续，提供必要的文件和资料。在本协议履行过程中，不得干扰丙方对该房屋的正常使用和处分。乙方权利义务1.权利在丙方按照协议约定履行义务后，免除其对甲方的债务。有权要求丙方按照本协议的约定接收并处置该房屋。2.义务向甲方和丙方如实告知债务的相关情况，包括但不限于债务金额、形成原因等。协助丙方办理与抹账相关的手续，提供必要的文件和资料。确保该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因乙方原因导致甲方或丙方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。丙方权利义务1.权利取得该房屋的相关权益，包括但不限于占有、使用、收益和处分权。在本协议履行过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助。2.义务按照本协议的约定接收该房屋，并承担与该房屋相关的一切费用和责任，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等。在接收该房屋后，按照法律法规的规定和本协议的约定及时办理房屋产权变更手续，将房屋产权登记至丙方或丙方指定的名下。办理产权变更手续所需的一切费用由丙方承担。如因丙方原因导致本协议无法履行或甲方、乙方遭受损失的，丙方应承担全部赔偿责任。三、债务转移与清偿1.自本协议生效之日起，乙方对甲方的债务转移至丙方，甲方与乙方之间的债权债务关系消灭，甲方与丙方之间形成新的债权债务关系。2.丙方应在本协议生效之日起[x]日内，将该房屋交付给甲方，并协助甲方办理房屋交接手续。房屋交付时，丙方应确保房屋现状与本协议约定一致，如有任何损坏或缺失，丙方应负责修复或赔偿。3.在丙方按照本协议约定将房屋交付给甲方并协助办理完产权变更手续后，视为丙方已履行完毕对甲方的债务清偿义务。四、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定履行协助义务，导致丙方无法顺利办理房屋产权变更手续或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议的约定履行协助义务，导致丙方无法顺利接收房屋或办理相关手续，乙方应承担相应的赔偿责任。同时，乙方应继续履行其对甲方的债务，直至债务清偿完毕。3.若丙方未按照本协议的约定履行义务，包括但不限于未按时交付房屋、未协助办理产权变更手续等，每逾期一日，应按照未履行债务金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求丙方返还已支付的款项（如有），同时丙方应按照未履行债务金额的[x%]向甲方支付违约金。4.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，三方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年__