苗圃转让合同协议

苗圃转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有一处苗圃，现甲方有意将该苗圃转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就苗圃转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.苗圃位置：该苗圃位于[具体地址]，其四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.苗圃面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该苗圃面积为[x]平方米。3.苗圃现状：苗木种类及数量：目前苗圃内种植有[详细列举苗木种类，如杨树[x]棵、柳树[x]棵、松树[x]棵等]。基础设施：包含灌溉系统，主要由[灌溉设备详细说明，如水泵[x]台、水管[x]米等]组成；排水系统[排水设施描述]；道路[道路状况及长度等描述]；以及简易房屋[房屋数量、面积、用途等]用于存放工具及临时休息等。土地状况：土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用年限至[具体年限]，土地目前无抵押、查封等权利受限情况。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商确定，该苗圃的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。该定金在乙方履行完本合同约定的义务后，可抵作转让款。若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方在完成对苗圃的实地考察并确认符合合同约定后的[x]日内，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在办理完苗圃相关产权变更手续或交付手续后的[x]日内，乙方将剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写尾款金额]）支付给甲方。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取转让款。有权对乙方的履行情况进行监督检查。2.义务：保证所转让的苗圃产权清晰，无任何权属纠纷及权利受限情况，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知苗圃的现状，包括但不限于苗木生长情况、基础设施状况、土地性质及使用年限等信息。在合同签订后[x]日内，协助乙方办理苗圃相关的交接手续，包括但不限于提供相关产权证明文件、协助乙方清点苗木数量及确认基础设施状况等。负责处理与苗圃相关的原有债权债务关系，确保乙方接手后无任何遗留问题。如因甲方未处理好原有债权债务导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在办理苗圃产权变更手续过程中，按照法律法规及相关部门要求，提供必要的协助和配合，所产生的应由甲方承担的费用由甲方自行承担。（二）乙方权利义务1.权利：在支付定金后，有权对苗圃进行实地考察、了解详细情况。在合同履行过程中，有权要求甲方按照合同约定履行义务。在完成付款义务后，有权要求甲方按照合同约定办理交接手续及产权变更手续（若可办理）。2.义务：按照本合同约定的时间和方式支付转让款。在接收苗圃后，按照法律法规及相关行业规范合理经营管理苗圃，不得从事违法违规及损害苗圃原有生态环境和苗木生长的行为。在办理交接手续时，应认真清点苗木数量、检查基础设施状况等，如发现问题应及时与甲方沟通并记录在案。负责承担办理苗圃产权变更手续（若可办理）过程中应由乙方承担的费用。四、产权变更及交付1.产权变更：若该苗圃所在地块的产权可以办理变更手续，甲方应积极协助乙方办理相关手续，所需费用按照法律法规规定各自承担。办理产权变更手续的期限为自乙方支付首付款后的[x]日内开始启动，甲方应在[x]个工作日内提供齐全所需资料并配合乙方完成相关申请手续，乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内完成资料补充及缴纳相关费用等工作。因甲方原因导致产权变更手续未能在规定期限内完成的，每逾期一日，甲方应按照转让款总额的万分之[x]向乙方支付违约金；因乙方原因导致产权变更手续未能在规定期限内完成的，每逾期一日，乙方应按照转让款总额的万分之[x]向甲方支付违约金。若因政策原因或不可抗力因素导致无法办理产权变更手续的，双方应协商解决方案，如解除合同或调整转让价格等。2.交付：甲方应在收到乙方首付款后的[x]日内，将苗圃交付给乙方。交付内容包括但不限于苗圃的土地、苗木、基础设施等。交付时，双方应共同签署交接清单，明确交接事项及现状。交付后，苗圃的风险及责任即转移至乙方。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和条件协助乙方办理交接手续或产权变更手续，每逾期一日，应按照转让款总额的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的苗圃产权存在纠纷或权利受限情况，导致乙方无法正常受让或经营苗圃的，甲方应立即退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金；乙方因此遭受的其他损失，甲方应予以全额赔偿。若甲方未如实告知苗圃现状，导致乙方在接收苗圃后发现与合同约定不符且影响乙方正常经营的，甲方应负责采取补救措施或按照减少的价值相应降低转让款，并按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金；若乙方因此遭受重大损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在接收苗圃后未按照约定合理经营管理苗圃，导致苗圃遭受损失或破坏的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变苗圃的用途或进行违法违规活动，甲方有权解除合同，乙方应立即停止违法行为，并按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金；乙方已支付的款项不予退还，乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补