美国房屋合同协议

美国房屋合同协议甲方（出售方）：姓名：______________________国籍：____________________证件号码：________________联系方式：________________地址：____________________乙方（购买方）：姓名：______________________国籍：____________________证件号码：________________联系方式：________________地址：____________________鉴于甲方拥有位于美国[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋类型，如独栋别墅、公寓等]，建筑面积为[x]平方米，占地面积为[x]平方米。房屋结构为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]，房屋层数为[x]层，朝向为[具体朝向]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内的主要设施，如厨房设备、卫生间洁具、供暖系统、电气设备等]。2.房屋附属设施及相关权益该房屋附带的附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如车库、花园、停车位等]。同时，甲方保证该房屋相关权益清晰，无任何抵押、查封、租赁纠纷等情况，确保乙方能够顺利取得完整的房屋所有权及相关权益。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取房屋价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息，包括但不限于房屋产权证书、房屋质量状况等相关资料。保证对该房屋拥有合法的处分权，确保房屋产权清晰，无任何产权纠纷或瑕疵。在合同签订后，按照约定的时间和方式协助乙方办理房屋产权过户等相关手续，提供必要的协助和配合。在交房前，负责对房屋进行清理和修缮，保证房屋交付时符合正常使用状态。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定要求甲方提供相关房屋信息及协助办理房屋产权过户等手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。对甲方提供的房屋信息予以保密，不得向第三方泄露。在合同签订后，积极配合甲方办理房屋产权过户等相关手续，提供必要的资料和协助。在交房时，按照合同约定对房屋进行验收，如无异议则接收房屋。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款该房屋的成交价格为美元[x]元整（大写：美元[大写金额]整）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金美元[x]元整（大写：美元[大写定金金额]整）。乙方应在[具体过户时间]前，将剩余房款美元[x]元整（大写：美元[大写剩余房款金额]整）支付至双方共同指定的银行账户。甲方应在收到全部房款后[x]个工作日内，将房屋交付给乙方。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到全部房款后的[x]个工作日内，将房屋交付给乙方。2.交付标准房屋交付时应保持原有结构完整，内部设施设备能够正常使用，房屋外观及附属设施应符合双方约定的状态。同时，甲方应向乙方提供房屋的相关钥匙、产权证书等资料。3.验收乙方应在房屋交付之日起[x]个工作日内对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[x]个工作日内进行整改，直至符合合同约定。整改费用由甲方承担。如乙方在验收期内未提出异议，则视为乙方认可房屋交付状态。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订后的[x]个工作日内，共同向当地房屋产权管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.费用承担办理房屋产权过户手续所产生的税费及相关费用，按照美国当地法律法规及政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房款。若甲方提供的房屋信息不真实、不准确或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的房款、利息、违约金以及因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房款。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。若乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。若乙方在验收房屋时故意挑剔或提出不合理的质量问题，影响房屋交付的，乙方应承担相应的违约责任，按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用美国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向美国有管辖权的法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同