门市出售合同协议

门市出售合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一处门市（以下简称"该门市"），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该门市，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.门市位置：该门市位于[门市具体地址]，具体门牌号为[详细门牌号]。2.门市面积：经双方测量及确认，该门市建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.门市用途：该门市规划用途为[商业用途类型，如商业经营、办公等]。4.门市现状：甲方保证该门市目前处于正常使用状态，无任何质量问题，包括但不限于房屋结构安全、水电设施正常、消防设施符合规定等。门市内现有装修、设备等一并转让给乙方，具体明细见附件《门市内现有装修及设备清单》。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取门市出售款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该门市拥有合法的所有权及处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该门市完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供该门市的相关产权证明文件、土地使用证明文件以及其他必要的资料，并协助乙方办理产权过户登记手续，办理过程中产生的一切税费按照法律法规规定各自承担。在合同签订前，如实告知乙方该门市的使用现状、存在的问题以及其他与门市相关的重要信息。按照合同约定的时间和方式，将该门市及相关附属设施交付给乙方。交付时应确保门市及附属设施完好无损，如有损坏应负责修复或赔偿。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付该门市及相关资料，并协助办理产权过户手续。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方按照合同约定交付门市及附属设施。对该门市的现状及甲方提供的相关信息有知情权，有权在签订合同前进行实地查看和了解。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付门市出售款。配合甲方办理产权过户登记手续，提供办理手续所需的一切资料，并按照法律法规规定承担应由乙方承担的税费。在接收门市后，应按照门市的规划用途合理使用，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。如因乙方原因导致门市出现任何问题或纠纷，乙方应承担全部责任。三、价款及支付方式（一）门市价款双方协商确定，该门市的出售总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式1.定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作门市价款。2.首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.尾款：乙方应在办理完产权过户登记手续后的[x]日内，将剩余价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]四、交付时间及方式（一）交付时间甲方应在收到乙方支付的首付款后的[x]日内，将该门市及相关附属设施交付给乙方。（二）交付方式双方应在交付当日共同对门市及附属设施进行验收，签署《门市交付确认书》。甲方应将门市的钥匙、相关产权证明文件等一并交付给乙方。五、产权过户登记（一）过户时间双方应在本合同签订后的[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理产权过户登记手续。（二）过户费用承担办理产权过户登记手续过程中产生的一切税费，按照法律法规规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的税费包括但不限于营业税、个人所得税、土地增值税等；应由乙方承担的税费包括但不限于契税、印花税等。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间和条件将该门市交付给乙方，每逾期一日，应按照门市出售总价的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项（扣除定金部分），同时按照门市出售总价的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的产权证明文件或其他资料存在虚假或隐瞒重要事实的情况，导致乙方无法取得该门市完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的全部款项、利息损失、因办理产权过户手续产生的费用以及乙方因此遭受的其他直接或间接损失。3.若甲方违反本合同约定，擅自改变门市现状或损坏门市及附属设施的，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付门市价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照门市出售总价的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，擅自改变门市用途或进行违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未能按照本合同约定配合甲方办理产权过户登记手续，导致过户手续延误或无法办理的，每逾期一日，应按照门市出售总价的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照门市出售总价的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件《门市内现有装修及设备清单》作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________