旧房屋翻合同协议

旧房屋翻合同协议甲方（委托人）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托人）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有一处旧房屋，希望对其进行翻建，乙方具备相关的房屋翻建资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方旧房屋翻建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋坐落于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构等]。2.该房屋目前的状况为[描述现有房屋的损坏程度、使用状况等]。（二）翻建内容1.拆除原有房屋的部分或全部非承重结构，根据甲方要求进行合理的布局调整。2.对房屋的基础进行加固或重新建造，确保房屋的稳定性。3.重建房屋的主体结构，采用[具体建筑材料及规格]，保证房屋质量符合相关建筑标准。4.安装新的门窗，选用[品牌及型号]的产品，确保房屋的密封性和隔音效果。5.对房屋内部进行装修，包括但不限于墙面、地面的装饰，水电线路的改造，厨房、卫生间的洁具安装等，装修风格为[甲方指定风格]。（三）翻建标准1.乙方应严格按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范进行施工，确保翻建后的房屋质量合格。2.房屋的抗震设防烈度应符合当地的抗震要求，结构安全等级为[具体等级]。3.装修部分应符合环保标准，使用的材料应具有质量合格证明文件，并经甲方验收认可。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和时间完成翻建工作。有权对翻建过程中使用的材料、设备等进行查验，如发现不符合约定，有权要求乙方更换。2.义务向乙方提供旧房屋的相关产权证明文件及现场情况资料，确保资料真实、准确、完整。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付翻建费用。协助乙方办理翻建过程中所需的相关审批手续，如规划许可证、施工许可证等，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。在乙方施工期间，负责协调周边邻里关系，避免因邻里纠纷影响施工进度。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取翻建费用。根据施工需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照国家及地方相关法律法规、建筑工程施工质量验收规范以及本协议约定的标准和要求，组织施工，确保翻建工程质量。编制详细的施工计划和施工方案，提交甲方审核，并按照审核后的方案组织施工。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工安全问题导致的一切责任。妥善保管施工现场的材料、设备等，不得擅自挪用或损坏。在施工过程中，如发现设计变更或其他需要调整的事项，应及时通知甲方，并经甲方书面同意后进行调整。工程竣工后，负责清理施工现场，将房屋交付给甲方，并提供相关的竣工资料。三、翻建费用及支付方式（一）翻建费用本协议项下的翻建费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），该费用包含房屋拆除、基础处理、主体结构重建、装修工程、材料设备采购、施工管理、税费等乙方完成翻建工作所需的全部费用。（二）支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付翻建费用的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.基础工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付翻建费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。3.主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付翻建费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。4.装修工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余翻建费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期（一）开工日期本工程定于[具体开工日期]开工，乙方应在开工前完成施工场地的清理、施工设备的进场等准备工作。（二）竣工日期本工程应在开工之日起[x]天内竣工，如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。（三）工期延误1.因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延，乙方不承担责任，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。2.因乙方原因导致工程延误的，每延误一天，乙方应按照翻建费用的[x]%向甲方支付违约金；如因乙方延误导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致工程延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，互不承担违约责任。五、质量保证及维修（一）质量保证1.乙方对翻建工程的质量保证期为自工程竣工验收合格之日起[x]年。2.在质量保证期内，乙方应承担因施工质量问题导致的维修、更换等责任。（二）维修1.如甲方在质量保证期内发现质量问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后[x]个工作日内派人到现场进行维修。2.对于因甲方使用不当或不可抗力等非乙方原因导致的质量问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的维修费用。3.质量保证期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，维修费用按照实际发生额收取。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付翻建费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方擅自变更翻建内容或要求乙方违反本协议约定的标准进行施工，导致工程质量问题或工期延误的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关审批手续，导致工程无法正常进行或延误的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的标准和时间完成翻建工作，每逾期一天，应按照翻建费用的[x]%向甲方支付违约金；如因乙方原因导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至合格，并承担因此给甲方造成的全部损失。2.若乙方擅自将本协议项下的翻建工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照翻建费用的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未按照本协议约定提供竣工资料或工程交付不符合约定的，乙方应负责整改直至符合要求，并承担因此给甲方造成的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[x]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。（三）不可抗力1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力导致一方无法履行本协议的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力导致的协议履行问题。（