江苏拆除合同协议

江苏拆除合同协议甲方（拆除方）：名称：[甲方公司名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（委托方）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于乙方拥有位于江苏省[具体地点]的建筑物/构筑物（以下简称"标的物"）需要拆除，甲方具备相应的拆除资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就标的物的拆除事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除范围乙方委托甲方拆除的标的物包括但不限于位于江苏省[具体地点]的[详细建筑物名称或构筑物描述]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。具体拆除范围以双方现场确认的范围为准，并在本协议附件《拆除范围示意图》中详细标注。2.拆除内容拆除标的物的所有建筑物、构筑物及其附属设施，包括但不限于房屋主体结构、内外墙体、门窗、屋顶、楼梯、电梯、水电气设施、消防设施等。清理拆除过程中产生的建筑垃圾，并将其运输至乙方指定的合法消纳场所进行妥善处置。拆除工作完成后，对拆除现场进行平整，使其达到乙方要求的场地条件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，要求乙方支付拆除费用。在拆除过程中，有权根据实际情况采取必要的安全防护措施，确保拆除工作安全进行。对乙方提出的关于拆除工作的合理建议和要求，有权进行评估并根据实际情况决定是否采纳。2.义务具备合法有效的拆除资质，并向乙方提供相关资质证明文件。按照国家及江苏省相关法律法规、行业规范以及本协议约定，组织专业的拆除施工队伍进行拆除工作，确保拆除工作安全、有序、高效进行。制定详细的拆除施工方案，包括拆除工艺流程、安全保障措施、环境保护措施等，并经乙方书面认可后实施。在拆除施工前，负责办理与拆除工作相关的各类审批手续，如施工许可证等，并承担因办理手续产生的费用，但法律法规另有规定的除外。负责拆除现场的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保拆除施工过程中不发生安全事故。如因甲方原因导致安全事故发生，甲方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。按照环保要求，采取有效的防尘、降噪、废水处理等措施，减少拆除施工对周边环境的影响。在拆除过程中产生的噪声、粉尘等污染物排放应符合国家及江苏省相关环保标准。负责对拆除过程中产生的建筑垃圾进行分类收集、运输和处置，确保建筑垃圾运输至乙方指定的合法消纳场所，并取得相关运输和处置证明文件。运输过程中应遵守交通法规，防止建筑垃圾泄漏、洒落等情况发生。在拆除工作完成后，及时清理拆除现场，拆除遗留的障碍物，平整场地，并将拆除现场恢复至乙方要求的状态。定期向乙方汇报拆除工作进展情况，接受乙方的监督和检查。对乙方提出的问题和整改意见，应及时采取措施进行整改，并将整改情况书面反馈给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、质量和安全要求完成拆除工作。对甲方的拆除工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任，并采取相应的补救措施。2.义务向甲方提供拆除标的物的相关资料，包括但不限于建筑物/构筑物的设计图纸、施工图纸、产权证明等，确保资料真实、准确、完整。协助甲方办理与拆除工作相关的各类审批手续，提供必要的协助和支持。按照本协议约定的时间和方式向甲方支付拆除费用。在拆除现场周边设置明显的警示标识，提醒过往行人及车辆注意安全。在拆除施工期间，协助甲方做好现场秩序维护工作，防止无关人员进入拆除现场。对甲方提交的拆除施工方案、安全保障措施、环境保护措施等进行审核，并在合理时间内给予书面反馈意见。如乙方认为甲方的方案存在不合理之处，应及时与甲方沟通协商，提出修改意见。在拆除工作完成后，及时组织对拆除现场进行验收。如验收合格，应按照本协议约定支付剩余拆除费用；如验收不合格，应及时通知甲方进行整改，直至达到验收标准为止。整改费用由甲方承担，整改期间不计入拆除工期。三、拆除费用及支付方式（一）拆除费用双方经协商确定，本次拆除工作的总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含拆除工程费、建筑垃圾清理运输费、场地平整费、安全防护费、环境保护费、管理费、利润、税金等乙方完成本协议约定拆除工作所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付拆除费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.进度款在拆除工作完成[x]%后，乙方应在收到甲方提交的进度款申请及相关证明文件后[x]个工作日内，向甲方支付拆除费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.验收款拆除工作全部完成且经乙方验收合格后，乙方应在收到甲方提交的验收款申请及相关证明文件后[x]个工作日内，向甲方支付拆除费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.质保金拆除工作验收合格后满[x]个月质保期，如无质量问题，乙方应在质保期满后[x]个工作日内，将质保金人民币[x]元（大写：[大写金额]）无息支付给甲方。甲方应在每次申请付款前向乙方提供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、拆除工期1.本协议签订后，甲方应在[x]个工作日内组织人员和设备进场施工。拆除工期自甲方正式进场施工之日起计算，共计[x]个日历天。2.如遇下列情况之一，工期相应顺延：因不可抗力因素导致无法正常施工的；因乙方原因或第三方原因导致拆除工作无法正常进行的；因政府部门要求停工或进行重大活动等原因导致拆除工作无法正常进行的；经乙方书面同意顺延工期的其他情况。甲方应在上述情况发生后[x]个工作日内，向乙方提交书面报告，说明工期延误的原因及预计延误天数。乙方应在收到报告后[x]个工作日内给予书面答复，逾期未答复的，视为同意顺延工期。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、质量和安全要求完成拆除工作，每逾期一天，应按照拆除费用的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照拆除费用的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方逾期完成拆除工作给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方在拆除过程中违反安全管理规定或环保要求，导致发生安全事故或受到环保部门处罚的，甲方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，并按照拆除费用的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定对建筑垃圾进行分类收集、运输和处置，或未将建筑垃圾运输至乙方指定的合法消纳场所，甲方应负责立即整改，并承担因此产生的全部费用。如因甲方原因导致乙方受到相关部门处罚的，甲方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，并按照拆除费用的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自将本协议约定的拆除工作转包或分包给第三方，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照拆除费用的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方转包或分包行为给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付拆除费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权暂停拆除工作，并要求乙方支付已完成工作对应的费用及违约金。如因乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定向甲方提供拆除标的物的相关资料或协助甲方办理审批手续，导致拆除工作延误或无法正常进行的，乙方应承担相应的责任，并按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自变更拆除范围或对拆除工作提出不合理要求，导致拆除费用增加或工期延误的，乙方应承担相应的责任，并按照增加的费用或延误的工期对应的比例向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件《拆除范围