牛棚买卖合同协议

牛棚买卖合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处牛棚及相关附属设施，乙方有意购买，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下买卖合同协议：一、标的物或服务具体描述1.牛棚牛棚位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，牛棚主体结构为[结构类型，如钢结构、砖混结构等]，顶部采用[顶部材质，如彩钢板、石棉瓦等]覆盖，具备良好的通风和采光条件。牛棚内部地面为[地面材质，如水泥地面、夯实土地面等]，较为平整，能够满足牛群的日常活动需求。2.附属设施饲料储存间：位于牛棚一侧，面积为[x]平方米，用于储存牛饲料。储存间采用[墙体材质，如砖砌、彩钢板等]，具备一定的防潮、防雨功能。饮水设施：包括[数量]个自动饮水器，分布在牛棚内合适位置，能够保证每头牛都能方便地获取清洁饮水。饮水管道采用[管道材质，如PVC管、镀锌管等]，确保水源供应稳定。粪便处理设施：牛棚配备了[粪便处理方式，如沼气池、粪便沉淀池等]，用于收集和处理牛的粪便，保持牛棚内环境清洁卫生。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取牛棚及附属设施的转让价款。2.甲方应保证所出售的牛棚及附属设施产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，确保乙方能够顺利取得完整的所有权。3.甲方应如实向乙方告知牛棚及附属设施的真实状况，包括但不限于建筑质量、使用年限、存在的瑕疵等情况，不得隐瞒或虚报。4.在合同签订后至交付前，甲方应妥善保管牛棚及附属设施，不得擅自改变其现状或损坏其结构及设施设备。因甲方保管不善造成的损失，由甲方承担赔偿责任。5.甲方应协助乙方办理牛棚及附属设施的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的协助义务。办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付牛棚及附属设施，并保证所交付的标的物符合合同约定的标准。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。3.在牛棚及附属设施交付后，乙方应及时接收，并对其进行合理使用和维护，不得擅自改变其用途或进行违法违规的改造。因乙方使用不当造成的损失，由乙方自行承担责任。4.乙方应配合甲方办理牛棚及附属设施的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的配合义务。三、价款及支付方式1.转让价款经双方协商一致，牛棚及附属设施的转让价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价格为固定总价，包含牛棚及附属设施的所有费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素而调整。2.支付方式乙方应按照以下方式支付转让价款：定金：合同签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在甲方将牛棚及附属设施交付给乙方，并经乙方验收合格后的[x]日内，乙方向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。尾款：剩余转让价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），乙方应在办理完牛棚及附属设施产权过户手续后的[x]日内支付给甲方。四、交付时间、地点及方式1.交付时间甲方应在本合同签订后的[x]日内，将牛棚及附属设施交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限内交付。2.交付地点牛棚及附属设施的交付地点为牛棚所在地[具体地址]。3.交付方式甲方应将牛棚及附属设施的钥匙、相关设备的使用说明书、保修凭证等资料一并交付给乙方，并协助乙方进行现场验收。验收标准以本合同约定的标的物描述为准，乙方应在交付现场对牛棚及附属设施的外观、结构、设施设备等进行仔细检查，如发现问题应及时向甲方提出，甲方应负责解决。经双方确认验收合格后，视为甲方已完成交付义务。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付牛棚及附属设施，每逾期一日，应按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的牛棚及附属设施不符合本合同约定的标准，乙方有权要求甲方限期整改。整改后仍不符合约定标准的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。因甲方交付的标的物不符合约定给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方隐瞒牛棚及附属设施存在的产权纠纷、债权债务纠纷或其他重大瑕疵，导致乙方无法正常取得所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方在接收牛棚及附属设施后，擅自改变其用途或进行违法违规改造，导致牛棚及附属设施损坏或不符合相关规定的，乙方应负责恢复原状或承担赔偿责任。因乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方无故拒绝接收牛棚及附属设施或拒绝配合办理产权过户手续，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补