没房产证合同协议

没房产证合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处尚未取得房产证的房屋（以下简称"该房屋"），并有意将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就该房屋转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋现状：该房屋为[毛坯/简装/精装]状态，屋内现有设施包括[列举现有设施，如门窗、水电线路、厨卫设备等]。3.土地情况：该房屋所占用的土地性质为[国有出让/集体土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋转让款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他权利限制。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋现状、周边环境、相邻关系等信息。协助乙方办理与该房屋转让相关的手续，在条件允许时，积极配合乙方办理房产证等相关证件。在本协议签订后至房屋交付前，负责保管该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋设施。如因甲方保管不善导致房屋或设施损坏的，应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及相关资料。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定向甲方支付房屋转让款。按照法律法规及相关政策规定，在符合条件时及时办理与该房屋相关的手续，承担办理手续过程中产生的一切费用（法律法规另有规定或本协议另有约定的除外）。在房屋交付后，按照房屋现状合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方使用不当导致房屋损坏的，应负责修复或赔偿。三、房屋转让款及支付方式1.房屋转让款：双方约定该房屋转让款为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付全部房屋转让款时，抵作房屋转让款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付房屋转让款的[x]%作为首付款，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。尾款：剩余房屋转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在房屋交付并办理完相关交接手续后[x]日内支付给甲方。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方首付款后[x]日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行确认，并签署房屋交接清单。2.房屋交付内容包括：房屋钥匙、房屋相关资料（如购房合同、缴费凭证等）、屋内现有设施设备等。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方隐瞒该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷等情况，导致乙方无法正常取得该房屋产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋转让款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方擅自改变房屋现状或损坏房屋设施的，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方拒绝修复或赔偿的，乙方有权自行修复或委托他人修复，费用由甲方承担，甲方应在乙方通知后的[x]日内支付该费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付房屋转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋转让款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在房屋交付后擅自改变房屋结构或用途，导致房屋损坏或存在安全隐患的，乙方应负责修复并恢复原状。如乙方拒绝修复或恢复原状的，甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理相关手续或承担相关费用，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以