清溪购房合同协议

清溪购房合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于清溪[具体小区名称及房号]的房产（以下简称"该房产"），乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同协议：一、标的物具体描述1.房产基本情况该房产位于清溪[具体地理位置]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。该房产为[现房/期房]，已取得[房产证号/预售许可证号]。2.附属设施该房产附带[列举附属设施，如停车位、储物间等]，具体如下：停车位：[停车位具体位置及编号，如地下车库[x]区[x]号车位]，该停车位为[有产权/无产权]停车位。储物间：位于[储物间具体位置]，面积为[x]平方米。3.装修情况该房产为[毛坯房/精装修房]，装修标准如下：墙面：[描述墙面装修材料及工艺，如乳胶漆墙面，颜色为[具体颜色]，工艺为[几遍涂刷等]]。地面：[描述地面装修材料及工艺，如实木地板，材质为[具体木材名称]，厚度为[x]毫米等]。门窗：[描述门窗材质及规格，如铝合金门窗，型材壁厚为[x]毫米，玻璃为[双层/三层]中空玻璃等]。厨房：配备[橱柜品牌及型号]橱柜、[抽油烟机品牌及型号]抽油烟机、[炉灶品牌及型号]炉灶等。卫生间：配备[马桶品牌及型号]马桶、[洗手盆品牌及型号]洗手盆、[淋浴喷头品牌及型号]淋浴喷头等。二、权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。甲方应保证该房产的权属清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得该房产所有权或产生其他纠纷，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。甲方应在本合同签订后[x]日内，向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房产证、购房合同、土地使用证等原件及复印件。甲方应协助乙方办理该房产的过户登记手续，在办理过户登记过程中产生的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因甲方原因导致过户登记手续延迟办理或无法办理，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同约定执行。甲方应在交房前保证该房产的水、电、气、物业等费用已结清，并向乙方提供相关结清证明。交房时，甲方应将该房产及其附属设施设备完好无损地交付给乙方。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该房产及其附属设施设备，并办理过户登记手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期支付购房款，应按照逾期未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。乙方应在签订本合同后[x]日内，向甲方支付购房定金人民币[x]元整。定金在乙方支付首付款时，抵作购房款。乙方应在办理过户登记手续前，按照法律法规的规定及双方约定，向甲方支付购房首付款人民币[x]元整。购房首付款支付方式为[银行转账/现金支付/支票支付等]，具体支付时间和方式为[详细说明支付时间及账户信息等]。乙方应在办理银行贷款审批通过后[x]日内，按照银行要求将剩余购房款人民币[x]元整支付至甲方指定的银行账户。如乙方未能通过银行贷款审批或未能按时足额支付剩余购房款，乙方应在接到甲方通知后[x]日内，以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额。否则，乙方应按照本合同总价款的[x%]向甲方支付违约金，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方购买该房产的总价款为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在签订本合同后[x]日内，向甲方支付购房定金人民币[x]元整。首付款：乙方应在办理过户登记手续前，向甲方支付购房首付款人民币[x]元整。首付款支付比例为购房款总额的[x%]。银行贷款：乙方应在签订本合同后[x]日内向银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如乙方通过银行贷款审批，银行将直接将剩余购房款人民币[x]元整支付至甲方指定的银行账户。如乙方未能通过银行贷款审批，乙方应在接到甲方通知后[x]日内，以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额。3.支付时间及账户定金支付时间及账户：乙方应于[具体日期]前，将定金人民币[x]元整支付至甲方指定的银行账户，开户银行：[银行名称]，账号：[账号]，户名：[户名]。首付款支付时间及账户：乙方应于[办理过户登记手续前的具体日期]前，将首付款人民币[x]元整支付至甲方指定的银行账户，开户银行：[银行名称]，账号：[账号]，户名：[户名]。银行贷款支付时间及账户：如乙方通过银行贷款审批，银行将在[银行放款具体时间]前，将剩余购房款人民币[x]元整支付至甲方指定的银行账户，开户银行：[银行名称]，账号：[账号]，户名：[户名]。四、交房时间及条件1.交房时间甲方应在收到乙方全部购房款后的[x]日内，将该房产交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交房延迟的，交房时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交房条件该房产及其附属设施设备应符合本合同约定的标准，且能够正常使用。甲方应向乙方提供该房产的质量保证书、使用说明书等相关资料。该房产所在小区的物业管理交接手续应办理完毕，乙方应能够顺利接收该房产并享受相应的物业服务。五、过户登记手续1.办理时间双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该房产的过户登记手续。如因一方原因导致过户登记手续延迟办理的，责任方应承担相应的违约责任。2.办理费用在办理过户登记过程中产生的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。如法律法规对税费承担另有规定的，双方按照规定执行。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付该房产，每逾期一日，甲方应按照本合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照本合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。如甲方提供的该房产存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得该房产所有权或产生其他纠纷，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于购房款、利息、违约金、律师费、诉讼费等。如甲方未能按照本合同约定协助乙方办理过户登记手续，每逾期一日，甲方应按照本合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照本合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，乙方应按照逾期未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方在签订本合同后擅自解除合同，乙方已支付的定金不予退还，乙方应按照本合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方未能按照本合同约定配合甲方办理过户登记手续或其他相关手续，导致手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担相应的违约责任，具体违约责任按照本合同约定执行。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等