门店出售合同协议

门店出售合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处门店欲出售，乙方有意购买，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就门店出售事宜达成如下协议：一、门店基本信息1.门店位置：位于[具体地址]，该门店所在建筑物共有[x]层，本门店位于第[x]层。2.门店面积：建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。（如有误差，以实际测量为准，误差范围在±[x]%以内，多退少补）3.门店用途：该门店目前用于[具体经营用途]。4.房屋结构：[详细描述房屋结构，如框架结构、砖混结构等]二、出售价格及付款方式1.出售价格：双方商定该门店的出售总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，包含门店本身及附属设施设备等一切相关权益，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款包含定金在内，甲方收到首付款后，应向乙方出具收款凭证。尾款：剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理门店产权过户手续当日，一次性支付给甲方。甲方收到尾款后，应向乙方出具收款凭证。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取门店出售款项。有权要求乙方按照合同约定履行付款及相关义务。2.义务保证所出售门店产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得完整产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。确保门店交付时，保持现状（正常使用损耗除外），附属设施设备能正常使用。在交付前，负责结清门店所产生的水、电、燃气、物业等所有费用。协助乙方办理门店产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求配合乙方完成各项手续。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规规定各自承担。在合同履行期间，未经乙方书面同意，不得擅自将门店再出售给第三方或设置任何抵押、质押等权利负担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付门店及协助办理产权过户手续。有权对门店的状况进行查验，并在发现问题时要求甲方及时解决。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间支付款项，逾期付款的，应按照逾期金额每日万分之[x]向甲方支付违约金。在门店交付后，应按照法律法规及相关规定合理使用门店，不得擅自改变门店结构和用途。如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并符合相关部门的规定。负责办理门店产权过户手续过程中乙方应承担的各项费用及手续办理工作，积极配合甲方提供所需资料。在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得擅自将门店转租给第三方。四、门店交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后[x]日内，将门店交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，应按照合同总价的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的全部款项，同时按照合同总价的[x]%向乙方支付违约金。2.交付方式：双方应在交付现场共同进行验收交接，甲方应将门店钥匙及相关资料（包括但不限于房产证、土地证等）交付给乙方，并签署门店交付确认书。交付确认书应明确门店交付时的现状及附属设施设备情况。五、产权过户1.双方应在本合同签订后[x]日内，共同向不动产登记部门申请办理门店产权过户手续。如因一方原因导致未能按时办理过户手续，每逾期一日，应按照合同总价的万分之[x]向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，守约方有权解除合同，违约方应按照合同总价的[x]%向守约方支付违约金，并承担守约方因此遭受的全部损失。2.在办理产权过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理或需要额外增加费用等情况，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因协商不成导致合同无法继续履行，双方应按照公平合理的原则分担损失。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付合同总价的[x]%作为违约金，并承担对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.若乙方未按照合同约定支付款项，逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金。3.若甲方未按照合同约定交付门店或协助办理产权过户手续，逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的全部款项，同时按照合同总价的[x]%向乙方支付违约金。4.若一方擅自将门店再出售给第三方或设置权利负担，导致合同无法履行的，应向对方支付合同总价的[x]%作为违约金，并承担对方因此遭受的全部损失，同时应立即解除第三方的相关权利负担，确保门店产权清晰可过户。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件（如有）为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括