金地商置合同协议

金地商置合同协议甲方：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方有意就[具体项目名称]相关事宜达成合作，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）项目内容甲方委托乙方负责[具体项目名称]的[项目详细内容描述，例如项目的规划设计、建设施工、运营管理等具体工作内容]。该项目位于[项目具体地理位置]，占地面积为[x]平方米，总建筑面积为[x]平方米，包括[列举项目包含的具体业态，如住宅、商业、写字楼等]。（二）服务标准与要求1.规划设计乙方应按照国家及地方现行的相关规范、标准以及甲方提出的设计要求，进行项目的规划设计工作。设计方案应具备创新性、合理性和可行性，充分考虑项目的功能需求、市场定位以及周边环境等因素。设计成果应包括但不限于规划总平面图、效果图、单体建筑设计图、施工图等，且应通过相关部门的审核批准。2.建设施工乙方应严格按照经审核通过的施工图纸及相关规范要求进行项目建设施工。施工过程中应确保工程质量，遵守安全生产规定，文明施工，按时完成各阶段的施工任务。工程质量应符合国家现行的施工质量验收规范及标准，达到合格及以上等级。对于关键部位和隐蔽工程，乙方应在施工前通知甲方及监理单位进行验收，验收合格后方可进行下一道工序。3.运营管理项目建成后，乙方应负责项目的运营管理工作，包括但不限于商业招商、物业管理、客户服务等。乙方应制定科学合理的运营管理方案，提高项目的运营效率和经济效益。在商业招商方面，应引进具有市场竞争力和品牌影响力的商家，确保项目的商业氛围和人气。在物业管理方面，应提供优质的物业服务，保障项目的正常运转和业主的生活品质。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照合同约定的标准和要求履行义务。有权审核乙方提交的各类文件、报告、方案等，对于不符合要求的，有权要求乙方进行修改或重新提交。在乙方违反合同约定时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务按照合同约定向乙方支付相应的费用。向乙方提供开展工作所需的相关资料和文件，协助乙方办理项目相关的审批手续。配合乙方协调与项目周边单位和居民的关系，为乙方的工作创造良好的外部环境。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定获取相应的费用。在履行合同过程中，根据实际情况有权提出合理的建议和意见，经甲方同意后实施。2.义务严格按照合同约定的标准、要求和时间节点履行义务，完成项目的各项工作。自行组织专业技术人员和施工队伍进行工作，确保工作质量和进度。如因乙方原因需要更换人员或施工队伍，应提前通知甲方并征得甲方同意。对项目实施过程中涉及的技术、商业秘密等予以保密，不得向任何第三方泄露。在项目实施过程中，如发现存在安全隐患或其他问题，应及时采取措施进行处理，并向甲方报告。按照国家及地方相关规定，办理项目建设施工过程中所需的各项手续，承担因乙方原因导致的手续不全而产生的法律责任。三、费用及支付方式（一）费用总额本合同项目费用总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，除因不可抗力或甲方提出的合理变更外，不因任何因素调整。（二）费用构成费用包括但不限于乙方完成本合同约定工作所需的设计费、施工费、设备采购费、运营管理费、税费以及其他相关费用。（三）支付方式1.预付款合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同费用总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.进度款在项目完成[具体阶段，如基础完工、主体结构完工、竣工验收备案等]后，经甲方审核确认后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同费用总额的[x]%作为进度款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方提交项目运营管理方案并经甲方批准后，甲方向乙方支付合同费用总额的[x]%作为运营管理启动款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.结算款项目竣工验收合格且乙方提交完整的结算资料后，甲方在[x]个工作日内完成结算审核。审核完毕后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至结算金额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.质保金结算款支付后，预留合同费用总额的[x]%作为质保金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。质保期为自项目竣工验收合格之日起[x]年。质保期满且乙方无质量问题及其他违约行为的，甲方在质保期满后[x]个工作日内无息返还质保金。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收（一）工程质量标准乙方应确保项目工程质量符合国家现行的施工质量验收规范及标准，达到合格及以上等级。对于质量不符合要求的部分，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方自行承担。（二）验收程序1.乙方自检乙方在完成各分项工程施工后，应首先进行自检。自检合格后，向甲方提交分项工程质量验收报告。2.甲方及监理单位验收甲方及监理单位在收到乙方提交的分项工程质量验收报告后，应在[x]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，各方应在验收报告上签字确认；如验收不合格，乙方应按照甲方及监理单位提出的整改意见进行整改，整改完毕后重新提交验收申请，直至验收合格。3.竣工验收项目全部完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的竣工资料。甲方在收到乙方的竣工验收申请报告及竣工资料后，应在[x]个工作日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。竣工验收合格后，各方应签署竣工验收报告。五、知识产权归属项目实施过程中，乙方因履行本合同而产生的知识产权归甲方所有。乙方应确保其提交的设计方案、施工图纸、技术资料等文件不侵犯任何第三方的知识产权。如因乙方原因导致甲方遭受知识产权侵权纠纷，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、保密条款双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用该等信息。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若甲方未按照合同约定履行协助义务，导致乙方工作延误或增加额外费用的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的标准、要求和时间节点履行义务，每逾期一日，应按照合同费用总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同费用总额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方完成的工作质量不符合合同约定，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准。如因返工导致工期延误，乙方应按照上述逾期违约责任承担违约金。如因乙方工作质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反保密条款，应向甲方支付合同费用总额的[x]%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给甲方造成重大损失或恶劣影响的，甲方有权追究乙方的法律责任。4.若乙方擅自将本合同项下的工作转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同费用总额的[x]%向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本