民宿转租合同协议

民宿转租合同协议甲方（原出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（原承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（新承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与乙方签订了关于[民宿具体地址]的房屋租赁合同（以下简称"原租赁合同"），现乙方欲将该民宿转租给丙方，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下转租合同协议：一、转租标的物及服务具体描述1.民宿地址：[详细地址]，该民宿建筑面积为[x]平方米，包含[具体房间数量]间客房，配套设施有[列举主要配套设施，如家具、家电、厨房设备等]。2.民宿经营范围：主要提供住宿服务，可根据实际情况开展一些与旅游相关的增值服务，如旅游咨询、接送机服务等（具体经营范围以原租赁合同约定为准）。3.民宿现状：本民宿转租时，保持乙方租赁接手时的现状，相关设施设备经乙方确认可正常使用，具体设施设备清单见附件[设施设备清单编号]。二、转租期限1.本转租合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。转租期限不得超过原租赁合同剩余期限。2.如原租赁合同到期后，甲方继续出租该房屋且丙方有意续租，在同等条件下，丙方享有优先续租权。届时三方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：丙方每月应向乙方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付标准应与乙方和甲方签订的原租赁合同中约定的租金递增或递减方式一致（如有）。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。丙方应在每个支付周期开始前[x]天向乙方支付当期租金。乙方应在收到租金后的[x]天内提供合法有效的租金发票给丙方。3.押金：丙方应向乙方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。押金在转租合同期满或提前解除且丙方结清所有费用、房屋及设施设备无损坏的情况下，由乙方全额无息退还给丙方。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照原租赁合同的约定收取租金及相关费用。在原租赁合同约定的范围内，对房屋的使用情况进行监督检查。2.义务保证乙方在原租赁合同期内对房屋的合法转租权，不得干涉乙方与丙方之间的转租事宜。按照原租赁合同的约定，履行对房屋的维修、保养等义务，确保房屋符合正常使用条件，但因丙方使用不当造成的损坏除外。如因甲方原因导致乙方无法正常转租或丙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本转租合同的约定收取丙方支付的租金及押金。在转租期限内，有权监督丙方对房屋的使用情况。2.义务向丙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋现状、设施设备情况、原租赁合同的相关条款等信息。确保本转租合同的签订及履行不违反原租赁合同的约定，如因乙方原因导致丙方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。在转租期限内，协助丙方处理与房屋使用相关的问题，如与甲方的沟通协调等。负责办理与转租相关的备案手续（如有），并承担相应费用。在转租合同期满或提前解除后，按照约定及时与丙方办理交接手续，并退还丙方剩余租金及押金（如有）。（三）丙方权利义务1.权利在转租期限内，有权按照本合同约定使用房屋及相关设施设备。有权要求乙方协助处理与房屋使用相关的问题。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付租金及押金。合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，因丙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地的相关规定，合法经营民宿，不得从事违法违规活动。在转租合同期满或提前解除后，按照约定及时与乙方办理交接手续，将房屋及设施设备完好返还给乙方。承担因经营民宿产生的各项税费及其他费用。五、房屋维修与保养1.乙方应确保在转租前将房屋及设施设备维修至可正常使用状态，并在转租期间告知丙方正常的使用注意事项。2.租赁期间，丙方应负责房屋及设施设备的日常维护和保养，如发现问题应及时通知乙方。对于一般性损坏，丙方应自行维修；对于重大损坏或乙方负责维修的部分，乙方应在接到丙方通知后的[x]天内进行维修。如因乙方未及时维修导致丙方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.因不可抗力或甲方原因导致房屋及设施设备损坏的，乙方应及时通知甲方，并协助丙方与甲方协商解决维修事宜。维修费用按照原租赁合同的约定承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常转租或丙方无法正常使用房屋，甲方应退还乙方剩余租金及押金，并赔偿乙方及丙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照原租赁合同约定履行维修义务，影响丙方正常使用房屋的，甲方应承担丙方相应的损失赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未如实告知丙方房屋真实情况或擅自提高租金、押金等费用，乙方应退还多收部分，并赔偿丙方因此遭受的损失。若乙方未按照约定协助丙方处理相关问题，导致丙方无法正常经营的，乙方应承担丙方的经营损失。若乙方提前解除本转租合同，应提前[x]天通知丙方，并退还丙方剩余租金及押金，同时按照剩余租金总额的[x%]向丙方支付违约金。3.丙方违约责任若丙方未按照本合同约定按时支付租金及押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本转租合同，并没收丙方押金，同时丙方应支付拖欠的租金及违约金。若丙方擅自改变房屋结构或用途，或因使用不当造成房屋及设施设备损坏，丙方应负责修复或赔偿，如乙方因此遭受损失的，丙方还应赔偿乙方的损失。若丙方提前解除本转租合同，应提前[x]天通知乙方，并按照剩余租金总额的[x%]向乙方支付违约金，乙方有权扣除丙方已支付租金中的相应部分后，将剩余租金及押金退还丙方。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本转租合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本转租合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括设施设