货场转租合同协议

货场转租合同协议合同编号：[具体编号]甲方（转租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有位于[货场详细地址]的货场（以下简称"该货场"），并有意将其转租给乙方使用，乙方愿意承租该货场。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将货场转租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.货场位置及范围该货场位于[货场详细地址]，其四至范围为：东至[具体东至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。货场总面积为[x]平方米，其中包括仓库面积[x]平方米、露天堆放场地面积[x]平方米及其他附属设施占用面积[x]平方米。2.货场现有设施货场内现有以下设施设备：仓库设施：仓库内有[具体数量]个货架，用于货物存放；配备有[具体数量]扇卷帘门，用于仓库货物进出；安装有[具体数量]盏照明灯具，确保仓库内光线充足。装卸设备：货场配备有[具体型号及数量]台叉车，用于货物的装卸搬运作业；拥有[具体数量]个装卸平台，方便货物快速装卸。消防设施：按照相关消防规定，货场内配备了[具体种类及数量]个灭火器、[具体数量]个消火栓，并安装了火灾自动报警系统，以保障货场消防安全。水电设施：货场接通了市政供水管道，具备充足的水源供应；安装有[具体容量]千伏安的电力变压器，确保电力供应稳定，满足货场日常运营需求。3.货场用途该货场仅用于货物的仓储、装卸、中转等物流相关业务活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、转租期限1.本合同转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.转租期满，乙方应如期交还货场。乙方如需续租，则须在转租期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订转租合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准在转租期限内保持不变，但如遇市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金标准。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期：租金按月支付，乙方应在每月的[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。支付方式：乙方可以通过银行转账、支票等方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方账户名称]银行账号：[甲方银行账号]3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。转租期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还货场后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用货场的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害货场设施设备等行为，有权要求乙方立即改正，并有权追究乙方的违约责任。在转租期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并协助乙方妥善处理相关事宜。2.义务保证其对该货场享有合法的转租权，确保本合同的转租行为合法有效，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的货场及相关设施设备，并在转租期限内保持货场及设施设备的正常使用功能。负责协调与货场所在地相关部门及周边单位的关系，确保乙方能够正常使用货场进行经营活动。在乙方按照本合同约定使用货场的情况下，未经乙方书面同意，甲方不得擅自提前收回货场或干扰乙方的正常经营。（二）乙方权利义务1.权利有权在转租期限内按照本合同约定的用途使用货场及相关设施设备。有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。在转租期限内，乙方对货场进行必要的装修、改造或增添设施设备的，应提前书面通知甲方，并在不影响货场整体结构和安全的前提下进行。装修、改造或增添设施设备的费用由乙方自行承担，转租期满后，乙方有权拆除其自行增添的可移动设施设备，但应恢复货场原状。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。按照本合同约定的用途使用货场，不得擅自改变货场用途或从事违法违规活动。如因乙方使用不当或擅自改变用途导致货场及设施设备损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部赔偿责任。负责货场及设施设备的日常维护保养，确保其正常使用功能。如发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方并进行维修，维修费用由乙方承担。因乙方未及时维修导致损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。在转租期限内，乙方应做好货场的消防安全、环境卫生等工作，遵守相关法律法规和当地政府的管理规定。如因乙方原因导致货场发生火灾、环境污染等事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。未经甲方书面同意，乙方不得将货场转租给第三方或与第三方合作经营。转租期满或合同解除后，乙方应如期交还货场，并保证货场及设施设备完好无损（正常损耗除外）。如乙方未按时交还货场或交还的货场不符合约定条件的，甲方有权按照本合同约定收取逾期占用费，并要求乙方承担恢复原状或赔偿损失的责任。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按照约定向乙方交付货场或擅自提前收回货场的，甲方应向乙方支付相当于三个月租金的违约金，并退还乙方已支付的押金及剩余租金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方违反本合同约定，未按时足额支付租金、押金或擅自改变货场用途、转租货场等，乙方应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。如逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。乙方还应承担因其违约行为给甲方造成的全部损失。3.如乙方未按照本合同约定的期限交还货场，每逾期一日，乙方应按照本合同月租金标准的[x%]向甲方支付逾期占用费。逾期超过[x]天的，甲方有权采取必要措施收回货场，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。4.如因一方违约导致另一方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，违约方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向货场所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具