环境房屋合同协议

环境房屋合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处房屋，乙方有意承租该房屋用于特定环境相关用途，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：甲方出租的房屋位于[房屋具体地址]，该房屋所在建筑物为[建筑物名称及性质]，房屋所在楼层为[x]层，房号为[具体房号]。2.房屋面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.房屋用途：乙方承租该房屋用于[具体环境相关用途，如环保实验室、环境监测设备存放等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。4.房屋现状：甲方应保证交付给乙方的房屋及其附属设施设备处于正常可使用状态。房屋内现有装修、家具、电器等情况如下（详细列举）：[如地面为瓷砖铺设，墙面为白色乳胶漆粉刷，配备有[具体品牌及型号]的空调[x]台，[品牌及规格]的冰箱[x]台等]。二、租赁期限1.起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.结束日期：至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还房屋。3.续租：租赁期满，乙方如有意续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内原则上保持不变，但因市场因素或其他合理原因需要调整的，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对房屋使用情况进行监督检查，在合理时间内提前通知乙方后，有权进入房屋查看。租赁期限届满或合同解除后，有权收回房屋及其附属设施设备。2.义务应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。按照合同约定的时间交付房屋及其附属设施设备，并保证其处于正常可使用状态。负责对房屋主体结构进行维修养护，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。协助乙方办理与房屋使用相关的必要手续（如有），因甲方原因导致乙方无法正常办理手续的，应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照合同约定使用房屋及其附属设施设备。在租赁期限内，乙方对房屋进行装修、改善或增设他物的，在不影响房屋安全及整体结构的前提下，有权自主决定，但应事先通知甲方。若甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用房屋的，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，或解除合同并要求甲方承担违约责任。2.义务按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。如因特殊情况需要改变用途的，应事先征得甲方书面同意。按时足额支付租金及押金，如逾期支付，应按照逾期金额每日[x%]的标准向甲方支付违约金。合理使用房屋及其附属设施设备，因乙方使用不当或人为造成损坏的，应负责修复或赔偿。租赁期间，乙方应负责房屋内部的清洁卫生，保持房屋整洁。在租赁期满或合同解除后，应如期交还房屋及其附属设施设备，并保证其处于正常使用状态。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。五、房屋维修与保养1.维修责任划分房屋及其附属设施设备的自然损坏或因房屋建筑质量问题导致的损坏，由甲方负责维修。因乙方使用不当、人为造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。对于乙方在租赁期间对房屋进行的装修、改善或增设他物，乙方应自行负责维修。但因甲方原因导致损坏的除外。2.维修通知无论是甲方还是乙方负责维修的事项，发现问题后应及时通知对方。紧急情况下，可先采取必要的维修措施，但事后应及时通知对方并说明情况。3.维修费用承担由甲方负责的维修费用，由甲方承担。由乙方负责的维修费用，由乙方承担。但因甲方原因导致乙方额外支出维修费用的，甲方应予以赔偿。六、水电费及其他费用1.水电费：租赁期间，乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费。甲方应提供相关缴费信息及协助。水电费的计算方式及缴费周期按照供水、供电部门的规定执行。2.其他费用：与房屋使用相关的其他费用，如物业费、燃气费、有线电视费等，由[具体承担方]按照相关规定及合同约定承担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照租金的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时按照合同租金总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自收回房屋或干扰乙方正常使用房屋的，应按照合同租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行对房屋的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，应承担相应的维修费用，并按照租金的[x%]向乙方支付违约金。因维修时间较长影响乙方使用的，还应相应减少租金或延长租赁期限。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时要求乙方按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方立即恢复原状，同时按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未经甲方同意，将房屋转租给他人或与他人合租的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时要求乙方按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方因使用不当或人为原因造成房屋及其附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行赔偿责任，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应继续赔偿。若乙方未在租赁期满或合同解除后如期交还房屋，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付房屋占有使用费。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回房屋，并有权处置乙方留存的物品，由此造成的损失由乙方承担。八、合同解除1.协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同。协商解除合同的，双方应签订书面协议，明确解除合同的时间及相关事宜。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有权解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的的；在履行期限届满前，一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务的；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的的；法律规定的其他情形。若因甲方原因导致房屋无法正常使用，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。若因乙方原因导致房屋无法正常使用或造成严重损坏，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照以下方式处理相关事宜：乙方应在合同解除后的[x]日内腾空房屋，并交还甲方。甲方应在乙方交还房屋后的[x]日内，扣除应由乙方承担的费用后，将剩余租金及押金无息退还给乙方。双方应按照实际使用情况结算水电费及其他费用。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十