拍卖长租合同协议

拍卖长租合同协议甲方（委托人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（拍卖人）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有长租合同相关权益，并有意通过拍卖方式进行处置，乙方具备合法的拍卖资质及相关能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方拍卖长租合同事宜达成如下协议：一、拍卖标的物或服务具体描述1.长租合同详情租赁合同编号：__________________出租方：__________________承租方：__________________租赁房屋地址：__________________租赁房屋面积：__________________平方米租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止租金标准：每月租金为人民币____元，租金支付方式为____（如按月支付、按季支付等）。押金金额：人民币____元合同其他主要条款：包括但不限于房屋用途、维修责任、违约责任、解除合同条件等（详细条款见附件《长租合同》）。2.拍卖权益范围甲方拥有的基于上述长租合同所享有的全部权益，包括但不限于收取租金的权利、监督承租方合理使用房屋的权利、合同期满后收回房屋的权利以及依据合同约定追究承租方违约责任等相关权益。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及相关法律法规规定，以专业、诚信的态度进行拍卖活动。有权了解拍卖活动的进展情况，查阅与拍卖相关的文件、资料。在拍卖成交后，有权按照协议约定获得相应的拍卖款项。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的拍卖标的物相关信息及资料，包括但不限于长租合同原件、房屋产权证明、承租方信息等，并对所提供信息的真实性、合法性、完整性负责。协助乙方办理与拍卖相关的手续，如签署必要的文件、提供身份证明等。按照本协议约定支付拍卖佣金及相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取拍卖佣金及相关费用。根据拍卖法及相关法律法规的规定，对拍卖标的物进行审核、评估，并有权决定是否接受甲方的委托进行拍卖。在拍卖过程中，有权按照既定的拍卖规则进行操作，包括但不限于确定拍卖保留价、选择拍卖方式、确定拍卖时间和地点等。2.义务按照法律、法规及行业规范，制定合理、公正、透明的拍卖规则，并严格按照拍卖规则组织拍卖活动。为拍卖活动进行广泛宣传推广，包括但不限于通过网络平台、媒体广告、拍卖公告等方式，向潜在竞买人展示拍卖标的物信息，吸引竞买人参与拍卖。在拍卖前，将拍卖标的物的详细信息及拍卖规则告知潜在竞买人，并保证竞买人能够充分了解相关情况。对拍卖过程进行全程记录，妥善保管拍卖相关文件、资料，接受有关部门及甲方的监督检查。在拍卖成交后，及时通知甲方，并协助甲方与买受人办理相关交接手续。三、拍卖流程1.拍卖委托甲方应向乙方提交书面拍卖委托书，明确委托事项、拍卖标的物详情、拍卖保留价等内容。乙方在收到甲方的拍卖委托书及相关资料后，对拍卖标的物进行审核评估，如认为符合拍卖条件，应与甲方签订本协议。2.拍卖公告乙方应在[具体时间]前，通过其官方网站、相关媒体平台、拍卖公告栏等渠道发布拍卖公告。拍卖公告应包含拍卖标的物的基本信息、拍卖时间、地点、拍卖规则、竞买人资格条件等内容。3.竞买人登记有意参与竞买的竞买人应在[报名截止时间]前，向乙方提交竞买申请及相关证明材料，办理竞买登记手续。乙方对竞买人资格进行审核，符合条件的竞买人取得竞买资格。4.拍卖实施乙方按照既定的拍卖规则组织拍卖活动。拍卖活动可以采用现场拍卖、网络拍卖等方式进行。在拍卖过程中，竞买人应按照拍卖规则出价竞买。乙方应如实记录拍卖过程，并宣布拍卖结果。5.拍卖成交若竞买人的最高出价达到或超过拍卖保留价，该竞买人即为买受人，拍卖成交。乙方应及时通知甲方和买受人，并与买受人签订《拍卖成交确认书》。6.款项支付与交接买受人应在拍卖成交后[付款期限]内，将拍卖成交款项支付至乙方指定的账户。乙方在收到全部成交款项后，扣除拍卖佣金及相关费用后，将剩余款项支付给甲方。甲方应在收到款项后，按照长租合同约定与买受人办理租赁房屋的交接手续，包括但不限于交付房屋钥匙、提供相关物品清单等。四、拍卖佣金及相关费用1.拍卖佣金甲方应按照拍卖成交金额的____%向乙方支付拍卖佣金。拍卖佣金应在拍卖成交后[支付期限]内支付给乙方。2.其他费用与拍卖活动相关的其他费用，如公告费、场地费、评估费、鉴定费等，由[支付方]承担。具体费用标准按照实际发生金额结算。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供真实、准确、完整的拍卖标的物信息及资料，导致乙方或买受人遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定支付拍卖佣金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过[宽限期]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已发生的拍卖费用及按照拍卖成交金额的____%支付违约金。若甲方违反长租合同约定，导致乙方或买受人在拍卖成交后无法正常行使相关权益，甲方应承担违约责任，赔偿乙方及买受人因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定及拍卖规则组织拍卖活动，或在拍卖过程中存在违规操作，导致甲方或买受人遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定及时通知甲方拍卖相关事宜，或未妥善保管拍卖相关文件、资料，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定将拍卖成交款项及时支付给甲方，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过[宽限期]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已发生的拍卖费用及按照拍卖成交金额的____%支付违约金。六、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[保密期限]年。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________签订日期：____年__