民房拆卸合同协议

民房拆卸合同协议甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：公司名称：________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方有民房拆卸需求，乙方具备相关民房拆卸资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行民房拆卸事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.拆卸民房位置：位于[具体地址]，该民房占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，结构为[详细结构类型，如砖混结构、砖木结构等]。2.拆卸范围：包括但不限于民房主体建筑的拆除、附属设施（如围墙、门楼、水井等）的拆除，以及拆除过程中产生的建筑垃圾的清理。3.拆卸要求：乙方应按照国家相关安全规范和行业标准进行拆卸作业，确保拆卸过程安全、有序，不对周边环境和人员造成损害。拆除后的场地应平整，达到甲方要求的使用条件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权监督乙方的拆卸工作进度和质量，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的时间、质量标准完成拆卸工作。2.义务：向乙方提供民房的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理拆卸过程中所需的相关手续，如施工许可证等，并承担因办理手续产生的相关费用（如有）。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付拆卸费用。在拆卸现场为乙方提供必要的协助和配合，如协调周边居民关系等。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定支付拆卸费用。有权根据拆卸工作的实际需要，要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务：具备从事民房拆卸作业所需的合法资质和证照，并向甲方提供相关证明文件复印件。制定详细的民房拆卸施工方案，经甲方书面认可后严格按照方案进行施工。施工方案应包括施工进度计划、安全保障措施、环境保护措施等内容。安排专业的施工人员进行拆卸作业，施工人员应具备相应的从业资格证书，并遵守施工现场的安全规章制度。在拆卸作业前，对施工现场及周边环境进行详细勘察，制定安全防范措施，确保施工安全。施工过程中如发生安全事故，由乙方承担全部责任，并负责赔偿因此给甲方及第三方造成的一切损失。按照环保要求，采取有效的防尘、降噪等措施，减少拆卸过程中对周边环境的污染。拆卸过程中产生的建筑垃圾应及时清理，运至合法的垃圾处理场进行处置，不得随意丢弃。在拆卸工作完成后，负责清理现场，拆除临时搭建的设施，将场地恢复至拆卸前的状态（如有特殊要求，按照甲方要求执行）。定期向甲方汇报拆卸工作进展情况，接受甲方的监督和检查。三、拆卸费用及支付方式（一）拆卸费用双方经协商确定，本次民房拆卸费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的拆卸工作所需的全部费用，除因甲方原因导致合同变更或增加工作量外，不再调整。（二）支付方式1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆卸费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成民房主体结构拆除，并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆卸费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.乙方完成全部拆卸工作，清理完现场，经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆卸费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.本合同签订后，乙方应在[开工日期]开始进行民房拆卸工作，并在[竣工日期]前完成全部拆卸工作，共计[工期天数]天。2.如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。工期相应顺延，双方互不承担违约责任。3.如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照拆卸费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照拆卸费用的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。五、质量标准及验收1.质量标准：乙方应按照国家相关安全规范和行业标准进行拆卸作业，确保拆卸工作质量符合要求。拆除后的场地应平整，无建筑垃圾残留，周边环境不受损坏。2.验收：拆卸过程中，甲方有权随时对乙方的施工质量进行检查。如发现质量问题，甲方有权要求乙方立即整改，由此产生的费用由乙方承担。乙方完成拆卸工作后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织验收。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付拆卸费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间、质量标准完成拆卸工作，应按照拆卸费用的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本合同约定的安全、环保等规定，导致发生安全事故或受到环保部门处罚，乙方应承担全部责任，并负责赔偿因此给甲方及第三方造成的一切损失。同时，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照拆卸费用的[x]%向甲方支付违约金。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力