门面过户合同协议

门面过户合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[具体地点]出让方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处门面房产（以下简称"该门面"），愿意将其过户给乙方，乙方愿意受让该门面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、门面房产基本情况1.位置：该门面位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.面积：该门面建筑面积为[x]平方米，以房地产管理部门最终测量面积为准。3.用途：该门面目前用于[具体用途]，乙方承诺受让后按照原用途使用，如需变更用途，应按照法律法规及相关规定办理审批手续。4.产权状况：该门面产权清晰，甲方保证对该门面拥有合法的处分权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租等影响本次过户的情况。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该门面的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含该门面的房产价值、相关装修及附属设施设备价值等一切费用，不因任何因素调整（除本协议另有约定外）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在办理门面过户手续前[x]日内，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该首付款在扣除定金后，实际支付金额为[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在门面过户手续办理完毕，且乙方取得新的不动产权证书后[x]日内，乙方将剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取转让款。对该门面的相关情况进行如实告知乙方。2.义务：保证该门面产权清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并向乙方提供相关产权证明文件及资料。在本协议签订后，积极协助乙方办理门面过户手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理产权登记申请等，承担因甲方原因导致的过户手续办理过程中的一切费用及责任。在过户手续办理期间，妥善保管该门面及其附属设施设备，不得擅自损坏、拆除或变更。按照本协议约定的时间和方式交付该门面及其相关资料给乙方。协助乙方办理与该门面相关的水、电、气、物业等过户手续，提供必要的协助和配合。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的条件和方式受让该门面，并要求甲方提供必要的协助和配合。在办理过户手续过程中，对相关文件资料进行审核，提出合理的疑问和要求。2.义务：按照本协议约定的时间和方式支付转让款。配合甲方办理门面过户手续，提供必要的文件和资料，承担因乙方自身原因导致的过户手续办理过程中的一切费用及责任。在受让该门面后，按照法律法规及相关规定使用该门面，不得从事违法违规活动。接收该门面及其附属设施设备时，应进行认真查验，如发现问题应及时通知甲方，并要求甲方进行修复或承担相应责任。四、门面交付及过户手续办理1.门面交付：甲方应在收到乙方全部首付款后[x]日内，将该门面及其钥匙、相关产权证明文件等交付给乙方。交付时，双方应共同对门面及其附属设施设备进行现场查验，并签署《门面交付确认书》，确认交付的门面状况。门面交付前，该门面产生的水、电、气、物业等费用由甲方承担；交付后，由乙方承担。2.过户手续办理：双方应在本协议签订后[x]日内，共同向房地产管理部门申请办理门面过户手续。办理过户手续所需的各项税费，按照法律法规及相关规定由双方各自承担。甲方应积极配合乙方提供办理过户手续所需的证明文件、签字盖章等，确保过户手续顺利进行。如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方应按照房地产管理部门的要求，及时提供相关资料并缴纳各项费用。如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、条件和方式履行义务，如未按时交付门面、未协助办理过户手续、隐瞒门面产权瑕疵等，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。2.若乙方未按照本协议约定的时间、条件和方式履行义务，如未按时支付转让款、未配合办理过户手续等，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。3.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁等法律程序解决争议，违约方应承担对方因此支付的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、鉴定费等）。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法