没产权房合同协议

没产权房合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处无产权房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米。2.房屋现状：房屋为[房屋结构，如砖混结构等]，内部装修情况为[详细描述装修情况，如墙面是否粉刷、地面材质等]，房屋附属设施包括[列举附属设施，如门窗、水电设施等]。3.房屋使用情况：该房屋目前由[甲方/第三方]使用，使用方式为[自住/出租等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方保证对该房屋享有合法的处分权，有权签订本协议并出售该房屋。2.甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的产权状况、质量问题、是否存在抵押、查封等权利受限情况。3.在本协议签订后，甲方应协助乙方办理与该房屋相关的交接手续，包括但不限于交付房屋钥匙、提供房屋相关资料等。4.甲方负责处理与该房屋有关的债权债务关系，确保乙方购买该房屋后不受任何第三方的干扰。5.甲方应按照本协议约定的时间和方式履行义务，如因甲方原因导致本协议无法履行或乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定的条件出售该房屋，并享有对该房屋的占有、使用权利（自交接完成之日起）。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。3.乙方应积极配合甲方办理与该房屋相关的手续，如需要乙方提供资料或协助办理某些事项的，乙方应及时履行义务。4.乙方在使用该房屋过程中应遵守法律法规及相关规定，不得擅自改变房屋结构或用途，如有需要改造或装修的，应事先征得甲方同意。三、购房款及支付方式1.购房款金额：乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[房屋交付条件达成/办理完相关手续后的具体日期]支付给甲方。3.支付账户：甲方指定的收款账户为[开户银行名称]，账号为[具体账号]，户名为[开户人姓名]。乙方应按照甲方指定的账户进行支付，如因乙方原因支付至其他账户导致的一切后果由乙方自行承担。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[x]日内，将该房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方并提供相关证明，交付时间相应顺延。2.交付条件：房屋及附属设施应保持完好，无明显损坏或质量问题。甲方应结清与该房屋相关的水、电、气、物业等费用，确保乙方接收房屋后无需承担额外费用。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于购房原始凭证（如有）、房屋建设规划文件等（如有）。3.交付手续：双方应在房屋交付现场共同办理交接手续，签署房屋交接清单。清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、状况等信息。甲方应将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。五、产权办理相关约定1.鉴于该房屋目前无产权，双方约定在未来具备办理产权条件时，甲方应积极协助乙方办理产权登记手续。办理产权登记所需的费用，按照法律法规及相关政策的规定由双方各自承担。如因政策原因导致无法办理产权登记或办理产权登记产生额外费用的，双方应协商解决。2.甲方应确保在办理产权登记过程中提供真实、有效的资料，并积极配合相关部门的工作。如因甲方原因导致无法办理产权登记或乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房屋的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、可得利益损失等。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致本协议无法履行或乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致本协议无法履行或甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件包括房屋现状照