空地转让协议合同

空地转让协议合同甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的空地（以下简称"该空地"），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该空地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细说明1.位置：该空地位于[详细地址]，其四至为：东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.面积：经双方共同测量或根据相关产权证明文件，该空地面积为[x]平方米（以最终测量为准）。3.用途：该空地目前规划用途为[具体用途，如工业用地、商业用地等]，乙方应按照规划用途使用该空地，如需变更用途，应按照相关法律法规及政策规定办理相应手续。4.现状：该空地目前为[空地现状描述，如平整、有附着物等]，甲方应确保向乙方转让的空地现状与本协议约定一致，不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用的瑕疵。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该空地的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含该空地的土地使用权转让款、地上附着物及相关权益的转让款等一切费用，除本协议约定的调整情形外，不因任何因素调整。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，双方应在[x]个工作日内共同办理该空地的产权过户手续及相关交接手续。办理产权过户手续所需的各项税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。产权过户手续办理完毕且该空地交接完成后，乙方应在[x]个工作日内将剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。2.义务：保证对该空地拥有合法的处分权，有权转让该空地，且该空地不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用的瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该空地的合法权益或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理该空地的产权过户手续及相关交接手续，提供办理手续所需的一切文件、资料，并配合乙方完成相关手续的办理工作。办理产权过户手续所需的各项税费，按照法律法规的规定由甲方承担其应承担的部分。在本协议签订后至产权过户手续办理完毕期间，妥善保管该空地，不得擅自改变其现状，不得在该空地上设置任何抵押、担保或其他权利负担，不得与第三方就该空地签订任何转让、租赁或其他影响乙方权益的协议。在该空地交接时，向乙方提供该空地的相关资料，包括但不限于土地出让合同、产权证书、规划文件等，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。（二）乙方权利义务1.权利：在按照本协议约定支付转让款及履行相关义务后，有权要求甲方协助办理该空地的产权过户手续及相关交接手续，并取得该空地的合法权益。在办理产权过户手续及相关交接手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款及定金。按照法律法规及政策规定，自行办理该空地用途变更等相关手续（如需），并承担办理手续所需的一切费用和责任。在办理产权过户手续及相关交接手续过程中，积极配合甲方提供相关文件、资料，并按照要求履行各项义务。在接收该空地后，按照本协议约定及规划用途使用该空地，不得擅自改变其用途或进行违法违规建设行为。四、产权过户及交接1.产权过户：双方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，共同向当地土地管理部门及相关部门申请办理该空地的产权过户手续。甲方应积极协助乙方准备并提交办理产权过户所需的各项文件、资料，确保手续顺利办理。办理产权过户手续所需的各项税费，按照法律法规的规定由双方各自承担其应承担的部分。因一方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理的，由该方承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。2.交接：在产权过户手续办理完毕后，双方应在[x]个工作日内进行该空地的交接。交接时，甲方应将该空地的实际占有情况、地上附着物情况（如有）以及相关资料移交给乙方，并由双方签署交接清单。交接完成后，该空地的风险及相关权益即转移至乙方，乙方应承担自交接之日起该空地的管理、维护等责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法取得该空地的合法权益或遭受其他损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如乙方已支付全部转让款，甲方应退还全部转让款，并按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款或定金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方已支付部分转让款，甲方有权扣除已支付转让款中相当于违约金的部分，并要求乙方继续支付剩余转让款及违约金。3.若乙方未按照本协议约定使用该空地，擅自改变其用途或进行违法违规建设行为，甲方有权解除本协议，收回该空地，乙方已支付的转让款不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方应负责恢复该空地原状，并承担因此产生的全部费用。4.如因一方原因导致本协议无法履行或部分无法履行，违约方应承担对方因此遭受的全部损失，并按照本协议转让款总额的[x%]向对方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本