库房买卖合同协议

库房买卖合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[库房具体地址]的库房（以下简称"该库房"），乙方有意购买该库房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.库房位置：该库房位于[详细地址]，具体的地理位置以现场实际情况为准。库房所在土地的性质为[土地性质，如国有出让土地等]。2.库房面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该库房建筑面积为[x]平方米，其中实际使用面积为[x]平方米，公摊面积为[x]平方米。3.库房结构及设施：库房为[结构类型，如钢结构、砖混结构等]结构，建筑质量良好。库房内配备有[列举主要设施，如照明系统、通风系统、消防设施等]，具体设施状况以现状为准。4.附属设施：库房附带[附属设施描述，如仓库外的停车位、装卸平台等]，附属设施与库房一并转让给乙方。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取库房转让价款。对库房享有合法的所有权及处分权，保证所提供的库房相关信息真实、准确、完整，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。2.义务向乙方提供库房的产权证明文件、相关图纸等资料，协助乙方办理库房过户登记手续，所产生的税费按照法律法规规定各自承担。如因甲方原因导致无法办理过户登记手续，甲方应承担相应的违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照本协议约定的违约金标准向乙方支付违约金。在本协议签订前，如实告知乙方库房的使用现状、租赁情况（如有）、抵押情况（如有）等所有与库房相关的重要信息。若因甲方未如实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在乙方支付全部价款后，按照本协议约定的时间和方式将库房及附属设施交付给乙方。交付前，负责结清库房所产生的水电费、物业费等一切费用。交付时，保证库房及附属设施完好无损，能够正常使用。协助乙方办理库房交接手续，提供必要的协助和配合，确保交接过程顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、地点和条件交付库房及附属设施。在支付全部价款后，有权要求甲方协助办理库房过户登记手续。在接收库房后，有权对库房进行合理使用和处分，但不得违反法律法规及本协议的约定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付库房转让价款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照本协议约定的违约金标准向甲方支付违约金。在办理库房过户登记手续过程中，按照法律法规规定及相关部门要求提供必要的文件和资料，积极配合甲方及相关部门完成手续办理。在接收库房后，应妥善保管和使用库房及附属设施，合理维护库房的正常使用功能，不得擅自改变库房的结构和用途。如因乙方原因导致库房及附属设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。在本协议履行过程中，遵守法律法规及本协议的各项约定，不得从事任何损害甲方利益或影响库房正常交易的行为。三、价款及支付方式1.库房转让价款：双方经协商一致，确定该库房的转让价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方支付全部价款时冲抵价款。若乙方未按照约定支付定金，本协议自动解除；若甲方收取定金后拒绝出售库房，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。尾款：剩余价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），乙方应在办理库房过户登记手续当日支付给甲方。甲方收到尾款后，应与乙方共同办理库房交接手续。四、库房交付1.交付时间：甲方应在乙方支付全部价款后的[x]个工作日内，将库房及附属设施交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照库房转让价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本协议约定的违约金标准向乙方支付违约金。2.交付地点：库房交付地点为库房所在地[详细地址]。3.交付方式：双方应在交付当日共同对库房及附属设施进行现场查验，填写《库房交接清单》，清单一式两份，双方各执一份。《库房交接清单》应详细记录库房及附属设施的名称、数量、规格、现状等信息，双方签字确认后视为完成交付。五、过户登记手续1.办理时间：双方应在本协议签订后的[x]个工作日内，共同向相关部门申请办理库房过户登记手续。如因一方原因导致未能按时办理，每逾期一日，责任方应按照库房转让价款的[x%]向对方支付违约金；逾期超过[x]日的，对方有权解除本协议，责任方应退还对方已支付的全部款项，并按照本协议约定的违约金标准向对方支付违约金。2.费用承担：办理库房过户登记手续所产生的税费，按照法律法规规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化的，双方应协商解决。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付库房、未协助乙方办理过户登记手续或提供的库房存在权属纠纷等问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的价款、利息损失、因过户登记手续无法办理而产生的额外费用等。同时，甲方应按照本协议约定的违约金标准向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付价款、擅自改变库房用途或损坏库房及附属设施等，甲方有权要求乙方承担违约责任，乙方应按照本协议约定的违约金标准向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议的相关内容或对方的商业秘密等信息，违约方应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议约定，导致对方提起诉讼或仲裁解决争议的，违约方应承担对方为解决争议而支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。七、争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协