恒大绿洲合同协议

恒大绿洲合同协议甲方：[甲方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方：[乙方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方拥有位于恒大绿洲[具体房号]的房产（以下简称"该房产"），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方该房产事宜达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.该房产位于[恒大绿洲具体地理位置]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型结构]，房屋用途为[住宅/商业等]。2.该房产附带的设施设备包括但不限于：[列举如空调、热水器、厨房电器等具体设施设备清单]。3.该房产所在楼栋的基本情况：建筑结构为[结构类型]，总层数为[x]层，所在楼层为[x]层。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该房产拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，且未将该房产抵押、查封或转让给任何第三方（法律法规另有规定或经乙方书面同意的除外）。按照合同约定的时间和条件，将该房产及相关附属设施设备交付给乙方。协助乙方办理该房产的产权过户登记手续，提供办理产权过户所需的相关文件和资料，并承担因甲方原因导致的办理产权过户登记手续的相关费用（法律法规另有规定的除外）。向乙方如实告知该房产的质量状况、使用情况、周边环境等与房产相关的信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间和条件交付该房产及相关附属设施设备。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方协助办理该房产的产权过户登记手续。对该房产进行查验，如发现质量问题或与合同约定不符的情况，有权要求甲方按照合同约定进行整改或承担相应责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。接受甲方交付的该房产及相关附属设施设备，并在交付后按照相关法律法规和物业管理规定使用和维护该房产。配合甲方办理该房产的产权过户登记手续，提供办理产权过户所需的个人资料和相关文件，并承担因乙方原因导致的办理产权过户登记手续的相关费用（法律法规另有规定的除外）。在签订本合同前，对该房产的现状、产权情况、周边环境等进行充分了解，并自行承担因购买该房产可能产生的风险和责任。三、购房款及支付方式1.该房产的总购房款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行本合同约定的义务后，可抵作购房款；如乙方违约不购买该房产，甲方有权没收定金；如甲方违约不卖该房产，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲乙双方应共同到[具体银行名称]办理资金监管手续，将首付款存入资金监管账户。银行贷款：乙方应在签订本合同并支付首付款后，按照银行要求及时提交贷款申请资料，并配合银行及甲方办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），该贷款由银行直接发放至资金监管账户。如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到通知后的[x]日内以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：在该房产产权过户登记手续办理完毕且乙方取得新的不动产权证书后，甲方应在[x]日内通知乙方办理资金监管账户内剩余购房款的划转手续，乙方应在接到通知后的[x]日内将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。四、房产交付1.甲方应在[预计交付日期]前将该房产及相关附属设施设备交付给乙方。如遇不可抗力或政府原因等特殊情况导致交付延迟的，交付日期相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付时，甲方应向乙方提供以下文件和资料：该房产的不动产权证书原件（如有）；该房产的质量保证书；该房产的使用说明书；其他与该房产相关的文件和资料。3.乙方应在接到甲方交付通知后的[x]日内对该房产进行验收。如发现该房产存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在验收后的[x]日内向甲方提出书面异议，甲方应在接到异议后的[x]日内进行整改或采取其他解决措施，直至该房产符合合同约定的交付条件。如因甲方原因导致该房产未能按时交付或交付后存在质量问题，甲方应按照合同约定承担违约责任。五、产权过户登记1.甲乙双方应在本合同签订后的[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该房产的产权过户登记手续。2.在办理产权过户登记手续过程中，如因政府政策调整、不动产登记机构原因或其他不可抗力因素导致办理时间延长的，双方应相互配合，积极协调解决，互不承担违约责任。3.办理产权过户登记手续所需的各项税费，按照国家法律法规和当地政策的规定由双方各自承担。但如因一方原因导致增加的税费，由该方自行承担。六、违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金，并返还乙方已支付的全部购房款及定金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房产。如乙方逾期支付购房款给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如甲方违反本合同约定，将该房产抵押、查封或转让给第三方，导致乙方无法取得该房产所有权或无法正常办理产权过户登记手续的，甲方应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金，并返还乙方已支付的全部购房款及定金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.如乙方违反本合同约定，中途反悔不购买该房产，甲方有权没收乙方已支付的定金，乙方还应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。5.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照购房款总额的[x%]向对方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补