杭州拆除合同协议

杭州拆除合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方有拆除相关标的物的需求，乙方具备相应的拆除服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行拆除事宜达成如下协议：一、拆除标的物或服务具体描述（一）拆除标的物详细信息1.拆除地点：位于杭州市[具体地址]的[建筑物名称或场地范围]。该标的物占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，包括[具体建筑物结构，如框架结构、砖混结构等]的建筑物及相关附属设施。2.拆除范围：建筑物主体结构的拆除，包括基础、墙体、梁、板、柱等。建筑物内部的隔断、门窗、装修装饰等拆除。场地内的附属设施拆除，如围墙、化粪池、水塔、电力设施、通信设施、给排水管道等。场地内的树木、绿化等清除，但双方另有约定的除外。3.拆除要求：拆除过程中应尽量减少对周边环境的影响，采取有效的降尘、降噪等环保措施。拆除后的建筑垃圾应按照杭州市相关规定及时清理、运输至指定的建筑垃圾处理场进行处理，不得随意堆放。拆除工作应确保安全，避免对周边人员和建筑物造成损害。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。（二）拆除服务具体内容1.拆除方案制定：乙方应在合同签订后[x]个工作日内，根据拆除标的物的实际情况，制定详细的拆除方案，并提交给甲方审核。拆除方案应包括拆除工艺流程、安全保障措施、环保措施、工期计划等内容。2.拆除施工：乙方应按照经甲方审核通过的拆除方案组织施工，严格遵守国家和地方有关拆除工程的法律法规、标准规范，确保拆除工作顺利进行。在拆除施工过程中，乙方应安排专人负责现场管理，及时处理施工中出现的问题。3.拆除后的场地清理：拆除工作完成后，乙方应负责将拆除现场清理干净，达到甲方要求的场地平整标准。清理后的场地应无建筑垃圾、杂物等，如有需要，乙方还应按照甲方要求对场地进行绿化或其他处理。4.拆除过程中的安全与环保监督：乙方应建立健全安全与环保管理制度，加强对拆除施工人员的安全教育培训，确保拆除工作符合安全与环保要求。在拆除过程中，乙方应接受甲方及相关部门的监督检查，对发现的问题及时整改。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的拆除工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的拆除范围、要求和工期完成拆除工作。有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任或解除合同。2.义务：向乙方提供拆除标的物的相关资料，包括但不限于建筑物设计图纸、产权证明等，协助乙方了解拆除标的物的具体情况。按照合同约定向乙方支付拆除费用。协调乙方与周边单位和居民的关系，为乙方拆除工作提供必要的便利条件。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付拆除费用。有权根据拆除标的物的实际情况，在确保拆除质量和安全的前提下，对拆除方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务：具备合法有效的拆除资质证书，并向甲方提供相关证书复印件。按照合同约定的拆除范围、要求和工期完成拆除工作，确保拆除质量符合国家标准和甲方要求。负责拆除过程中的安全管理工作，制定安全管理制度，配备必要的安全防护设备，确保拆除施工人员的人身安全和周边环境安全。如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行救援，并及时向甲方和相关部门报告，承担相应的法律责任和经济赔偿责任。负责拆除过程中的环境保护工作，采取有效的环保措施，减少拆除施工对周边环境的污染。如因乙方原因导致环境污染事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。按照国家和地方有关规定，对拆除过程中产生的建筑垃圾进行分类收集、存放和运输，确保建筑垃圾得到妥善处理。在拆除工作完成后，负责将拆除现场清理干净，达到甲方要求的场地平整标准，并将清理情况向甲方报告。向甲方提供拆除工作的相关资料，包括但不限于拆除方案、安全与环保措施落实情况报告、建筑垃圾处理记录等。三、拆除费用及支付方式（一）拆除费用经双方协商一致，本次拆除工作的总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的拆除工作所需的全部费用，除因甲方原因导致拆除范围、要求等发生重大变更外，不再调整。（二）支付方式1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.拆除工作完成[x]%后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付拆除费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.拆除工作全部完成，乙方将拆除现场清理干净，经甲方及相关部门验收合格后，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期（一）开工日期本合同约定的拆除工作开工日期为[具体开工日期]。乙方应在开工日期前做好各项准备工作，确保按时开工。如因甲方原因导致无法按时开工，乙方应及时与甲方协商确定新的开工日期，并相应调整工期计划。（二）竣工日期本合同约定的拆除工作竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[x]个日历天。乙方应按照合同约定的工期计划组织施工，确保按时竣工。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金；如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。（三）工期调整在施工过程中，如因以下原因导致工期需要调整，乙方应及时向甲方提出书面申请，并提供详细的工期调整计划：1.甲方提出的拆除范围、要求等变更；2.不可抗力因素；3.政府部门的政策调整或指令性要求；4.其他非乙方原因导致的无法预见、无法避免的情况。甲方应在收到乙方书面申请后的[x]个工作日内进行审核，并给予书面答复。如甲方同意工期调整，双方应签订补充协议，明确调整后的工期及相关事宜。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定向乙方支付拆除费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。2.如甲方未按照合同约定向乙方提供拆除标的物的相关资料或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常开展拆除工作，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。3.如因甲方原因导致拆除工作暂停或终止，甲方应按照已完成的工作量向乙方支付相应的拆除费用，并承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的拆除范围、要求和工期完成拆除工作，每逾期一天，应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。2.如乙方拆除工作质量不符合国家标准或甲方要求，乙方应负责无偿返工，直至达到质量要求为止；如因乙方返工导致工期延误，乙方应按照本合同约定承担工期延误的违约责任。如因乙方质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如乙方在拆除过程中违反安全与环保规定，导致发生安全事故或环境污染事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任；如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。4.如乙方未按照合同约定对拆除过程中产生的建筑垃圾进行分类收集、存放和运输，或未将拆除现场清理干净，乙方应负责整改，直至达到合同要求为止；如因乙方未履行上述义务给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.如乙方擅自将本合同项下的拆除工作转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[x]天书面通知对方，并经对方同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。（二）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。（三）不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。如因不可抗力事件导致一方无法履行本合同项下的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。（四）合同生效及份数本合同自双方签