楼盘交付合同协议

楼盘交付合同协议甲方（开发商）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（购房者）：姓名：____________________身份证号：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方依法开发建设[楼盘名称]项目（以下简称"该楼盘"），乙方有意购买该楼盘的房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该楼盘房屋交付事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息乙方所购买的房屋位于[楼盘具体地址]，为[房屋所在楼栋号][单元号][楼层][房号]，建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。该房屋户型为[具体户型结构]，朝向为[房屋朝向]。2.房屋交付标准建筑结构：[说明房屋的建筑结构类型，如框架结构、砖混结构等]外墙：[描述外墙的材质及颜色，如面砖、涂料等]内墙：[说明内墙的处理方式，如水泥砂浆抹面、刮腻子等]地面：[阐述地面的铺设材料，如地砖、木地板等]门窗：[描述门窗的材质及规格，如铝合金门窗、塑钢门窗等]厨房：[说明厨房配备的设施，如橱柜、炉灶、抽油烟机等]卫生间：[描述卫生间的卫生洁具配置，如马桶、洗手盆、淋浴设施等]其他：[如有其他特殊交付标准，在此详细说明]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取购房款及相关费用。在房屋交付前，对房屋进行正常的维护和管理。根据法律法规及本合同约定，对乙方提出的合理交付异议进行解释和说明。2.义务按照合同约定的交付时间和标准，将符合交付条件的房屋交付给乙方。向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。在房屋交付前，确保房屋的水、电、气、通讯等基础设施达到使用条件，并承担相关费用。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料。对房屋质量问题承担保修责任，按照《住宅质量保证书》的约定履行保修义务。（二）乙方权利义务1.权利在符合合同约定的情况下，要求甲方按照合同约定的时间和标准交付房屋。对房屋质量、交付标准等问题提出异议，并要求甲方进行整改。在房屋交付后，依法享有房屋的所有权及相关权益。2.义务按照合同约定的时间和方式支付购房款及相关费用。在房屋交付时，配合甲方办理交付手续，提供必要的身份证明和文件。按照法律法规及本合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。在房屋交付后，承担房屋的物业管理费用及其他相关费用。三、交付时间及方式（一）交付时间甲方应于[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理期限内交付房屋，但该合理期限最长不得超过[x]日。（二）交付方式1.现场交付甲方在该楼盘售楼处或房屋所在地设立交付现场，乙方应在交付通知规定的时间内前往交付现场办理交付手续。交付手续办理完毕后，视为甲方已将房屋交付给乙方。2.邮寄交付如乙方同意采用邮寄方式交付，甲方应在交付前[x]日将《交付通知书》及相关交付文件以挂号信或特快专递的方式邮寄给乙方，邮寄地址以乙方在本合同中填写的地址为准。乙方应在收到《交付通知书》后的[x]日内前往指定地点办理交付手续。如乙方未在规定时间内办理交付手续，视为乙方已收到房屋，房屋交付时间以《交付通知书》中规定的交付时间为准。四、交付手续（一）交付前准备1.甲方应在交付前[x]日通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。2.乙方应在收到通知后，按照甲方要求准备好身份证、购房合同等相关资料。（二）交付流程1.乙方到达交付现场后，首先向甲方交付办理入住手续所需的费用，包括但不限于房屋尾款、契税、维修基金等。2.甲方收取费用后，向乙方出具收款凭证，并提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.双方共同对房屋进行验收，填写《房屋验收单》。验收内容包括房屋质量、交付标准、水电气等基础设施运行情况等。如发现房屋存在质量问题或不符合交付标准的情况，乙方应在《房屋验收单》中注明，甲方应按照本合同约定进行整改，并在整改完毕后重新通知乙方验收。4.如房屋验收合格，乙方在《房屋验收单》上签字确认，视为甲方已完成房屋交付义务。乙方领取房屋钥匙，正式接收房屋。五、房屋质量及保修（一）房屋质量标准甲方交付的房屋应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准，不存在质量问题。（二）保修责任1.甲方按照《住宅质量保证书》的约定承担房屋质量保修责任。保修期限自房屋交付之日起计算，具体保修期限按照国家相关规定执行。2.在保修期限内，如乙方发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]日内安排维修人员对房屋进行维修。如因乙方原因导致房屋质量问题的，甲方不承担保修责任，但甲方应协助乙方进行维修，费用由乙方承担。3.对于因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应按照相关法律法规及本合同约定承担赔偿责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同。甲方应在乙方解除合同后的[x]日内退还乙方已付购房款及利息，并按照乙方已付购房款的[x%]向乙方支付违约金。2.如甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准或交付标准，甲方应负责整改，直至符合标准为止。整改期间，甲方应按照本合同约定向乙方支付逾期交房违约金。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.如甲方未按照合同约定提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的[x‰]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的时间和方式支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已付定金。2.如乙方在房屋交付后擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。3.如乙方未按照合同约定配合甲方办理交付手续，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的[x‰]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为