码头经营合同协议

码头经营合同协议甲方（出租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[码头具体名称]码头（以下简称"码头"）的经营权及相关设施设备，乙方有意承租该码头用于[具体经营业务，如货物装卸、存储等]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就码头租赁经营事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.码头设施甲方出租给乙方的码头包括但不限于[详细列举码头的设施，如泊位、仓库、装卸设备、运输车辆等]。码头应具备合法的经营资质和相关审批手续，符合国家及地方关于码头运营的各项安全、环保等标准要求。码头的地理位置为[具体地址]，水域面积为[x]平方米，陆域面积为[x]平方米。泊位数量为[x]个，其中[具体规格泊位的数量及用途]。2.服务内容乙方有权在租赁期限内使用码头设施进行货物的装卸、存储、运输等相关经营活动。甲方应提供必要的协助和便利，确保乙方经营活动的正常开展。甲方负责码头的日常维护和保养工作，确保码头设施处于良好的运行状态。如因甲方原因导致码头设施出现故障或损坏，影响乙方正常经营的，甲方应及时修复并承担相应损失。但因乙方使用不当造成的设施损坏除外。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期限届满前，乙方应提前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及码头运营成本等因素协商确定。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[具体日期]前向甲方支付当年租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违规经营行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期限内，如遇国家政策调整、不可抗力等原因需要提前收回码头的，有权提前解除本合同，但应提前[x]个月书面通知乙方，并按照实际租赁期限计算租金，多退少补。2.义务保证码头设施设备的合法性及正常使用功能，提供相关的产权证明、经营许可证等文件资料。按照本合同约定的时间和标准对码头设施进行维护保养，确保乙方经营活动的正常开展。协助乙方办理与码头经营相关的手续，如工商登记、税务申报等。负责码头区域内的安全保卫工作，确保乙方货物及人员的安全。因甲方原因导致乙方货物或人员遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用码头设施进行合法经营活动。有权要求甲方按照合同约定提供相关协助和服务。如因甲方原因导致乙方无法正常经营或遭受损失的，有权要求甲方赔偿损失。2.义务按照本合同约定的用途使用码头设施，不得擅自改变码头用途或转租给第三方。如需转租，应提前书面通知甲方并经甲方书面同意。按时足额支付租金及其他费用，承担因经营活动产生的各项税费及其他费用。负责码头设施设备的日常保管和使用，如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，应承担修复或赔偿责任。遵守国家及地方关于码头经营的法律法规、政策规定，合法经营，确保码头运营安全、环保。如因乙方违规经营导致的一切责任和损失，由乙方自行承担。在租赁期限届满或合同解除后，应按照甲方要求及时清理码头设施设备，归还码头，并保证码头设施设备完好无损。如乙方未按时清理或归还，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，或擅自改变码头用途、转租给第三方等，构成违约的，乙方应按照本合同约定承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密或敏感信息的，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。六、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________________法定代表人