漏雨维修合同协议

漏雨维修合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方房屋存在漏雨问题，需要进行维修，乙方具备相关维修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋漏雨维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务具体描述（一）维修房屋基本情况1.房屋地址：__________________2.房屋结构：__________________3.房屋面积：__________________（二）漏雨情况描述经双方现场勘查确认，房屋存在以下部位漏雨：1.屋顶：__________________具体位置描述：__________________漏雨状况：__________________2.墙面：__________________具体位置描述：__________________漏雨状况：__________________（三）维修服务内容1.屋顶维修对屋顶进行全面检查，找出漏雨点并进行标记。清理屋顶杂物，修复损坏的防水层，如铲除原有破损防水层，重新铺设防水卷材，确保防水效果符合相关标准。对屋顶的排水系统进行疏通和检查，确保排水顺畅。2.墙面维修对墙面漏雨部位进行修补，铲除受损墙面涂层，清理基层，重新粉刷墙面，保证墙面平整、美观，无明显色差。检查墙面是否存在裂缝等其他问题，如有需要一并进行处理。（四）维修材料及设备要求1.维修材料乙方应使用符合国家标准、质量合格的维修材料，如防水卷材需具备良好的耐候性、耐水性，墙面涂料应环保、无毒、附着力强等。材料的品牌、规格、型号应在维修前告知甲方，并经甲方确认同意后方可使用。2.维修设备乙方应配备齐全、先进的维修设备，如专业的防水施工工具、墙面粉刷工具等，确保维修工作顺利进行。维修设备应定期进行维护和保养，保证其性能良好，能够满足维修工作的需要。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的维修内容、质量标准和期限进行维修。有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。对维修后的房屋质量有异议时，有权要求乙方进行复查和整改。2.义务向乙方提供维修房屋的相关资料，协助乙方进行现场勘查和维修工作。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。在维修期间，为乙方提供必要的工作条件和协助，如允许乙方进入房屋进行维修作业等。对乙方维修过程中涉及的房屋原有设施、设备等应予以保护，因甲方原因造成损坏的，由甲方承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取维修费用。根据维修工作需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本协议约定的维修内容、质量标准和期限完成维修工作，确保维修后的房屋不再漏雨。维修工作完成后，向甲方提供维修报告，详细说明维修情况、使用的材料和设备等。在维修过程中，应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。对维修过程中知悉的甲方房屋信息和隐私予以保密，不得泄露给任何第三方。在维修质保期内，对维修部位出现的质量问题，应及时免费进行修复。三、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商确定，本次漏雨维修费用总计为人民币__________________元（大写__________________元整）。此费用为包干价，包含维修所需的材料、人工、设备、运输、税费等一切费用，除本协议约定的情况外，不再调整。（二）支付方式1.预付款：甲方在本协议签订之日起______个工作日内，向乙方支付维修费用的______%，即人民币__________________元（大写__________________元整）作为预付款。2.进度款：在维修工作进行到一半时，甲方在收到乙方书面通知后的______个工作日内，向乙方支付维修费用的______%，即人民币__________________元（大写__________________元整）。3.验收款：维修工作完成并经甲方验收合格后，甲方在验收合格之日起______个工作日内，向乙方支付剩余维修费用，即人民币__________________元（大写__________________元整）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限（一）维修开始时间乙方应在收到甲方预付款后的______个工作日内安排维修人员和材料进场，开始维修工作。如因不可抗力或甲方原因导致乙方无法按时进场，维修开始时间相应顺延，并以书面形式通知甲方。（二）维修完成时间乙方应在维修开始后的______个工作日内完成全部维修工作。如因维修工作难度增加、不可抗力等原因导致维修工作无法按时完成，乙方应及时通知甲方，并说明原因和预计完成时间，经甲方书面同意后，维修期限相应顺延。五、质量标准及验收（一）质量标准1.屋顶维修后的防水效果应符合国家现行的屋面防水工程技术规范及相关标准要求，在正常使用情况下，五年内不再出现漏雨现象。2.墙面维修后的平整度、光洁度应符合建筑装饰装修工程质量验收标准，颜色均匀一致，无明显裂缝、起皮、脱落等质量问题。（二）验收1.初步验收：维修工作完成后，乙方应提前通知甲方进行初步验收。甲方应在接到通知后的______个工作日内组织人员对维修部位进行初步验收。如发现问题，乙方应及时进行整改，直至达到质量标准。2.最终验收：初步验收合格后，乙方应提交维修报告。在提交维修报告后的______个工作日内，甲方组织相关人员进行最终验收。最终验收合格后，双方签署验收合格确认书。如维修后的房屋不符合质量标准，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的维修期限延误和费用增加由乙方承担。因甲方使用不当或其他非乙方原因导致维修部位出现质量问题的，乙方不承担责任，但应协助甲方进行维修，费用由甲方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。2.若甲方未按照本协议约定为乙方提供必要的协助和配合，导致维修工作无法顺利进行，由此造成的维修期限延误和费用增加由甲方承担。3.若甲方擅自对乙方维修后的房屋进行改动或损坏，导致维修部位出现质量问题，乙方不承担责任，甲方应自行承担修复费用，并按照维修费用的______%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的维修内容、质量标准和期限完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的维修费用，同时按照维修费用的______%向甲方支付违约金。2.若乙方维修后的房屋不符合质量标准，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的维修期限延误和费用增加由乙方承担。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合质量标准，甲方有权另行委托第三方进行维修，费用由乙方承担，乙方还应按照维修费用的______%向甲方支付违约金。3.若乙方在维修过程中因自身原因造成甲方房屋原有设施、设备等损坏，乙方应负责修复或赔偿，如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，乙方还应按照损失金额的______%向甲方支付违约金。4.若乙方违反本协议约定的保密义务，泄露甲方房屋信息和隐私，乙方应向甲方支付违约金人民币__________________元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、质保期（一）质保期期限本次维修的质保期为自维修工作完成并经甲方验收合格之日起______年。（二）质保期服务在质保期内，如维修部位出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的______个工作日内安排维修人员到场进行检查和维修，如因乙方原因导致的质量问题，乙方应免费进行修复。如因甲方使用不当或其他非乙方原因导致的质量问题，乙方应协助甲方进行维修，费用由甲方承担。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前______日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除协议方应承担相应的赔偿责任。（二）不可抗力1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商恢复本协议的履行。如因不可抗力事件导致本协议