欠租终止合同协议

欠租终止合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方租赁甲方位于[具体地址]的[房屋/商铺/场地等标的物详细描述]（以下简称"租赁物"），现乙方出现欠租情形，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就终止租赁合同事宜达成如下协议：一、租赁物详情1.位置：[具体地址，精确到门牌号等详细信息]2.面积：[x]平方米3.用途：[如居住、办公、商业经营等具体用途]4.配套设施：租赁物内包含[列举主要配套设施，如水电设施、门窗、固定装修等]二、租赁期限及租金支付情况1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租金支付方式：[如每月支付、每季度支付等具体方式]，租金标准为每月人民币[x]元。3.欠租情况：截至本协议签订之日，乙方已拖欠甲方租金共计人民币[x]元，具体明细如下：[列出每一期欠租的时间段及金额]三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权依据本协议及相关法律法规，要求乙方支付拖欠的租金及其他费用。有权收回租赁物，并要求乙方按照本协议约定腾空并返还租赁物。在乙方未履行本协议约定义务时，有权采取法律措施维护自身合法权益。2.义务确保租赁物在租赁期限开始时符合约定的交付条件，不存在影响乙方正常使用的质量问题。按照法律法规规定及本协议约定，协助乙方办理与租赁物使用相关的必要手续（如有）。（二）乙方权利义务1.权利在结清所有欠租及相关费用，并按照本协议约定履行腾空返还租赁物等义务后，有权要求甲方出具相关解除租赁关系的证明文件。2.义务按照本协议约定的期限和方式，向甲方支付拖欠的租金及其他费用。在本协议签订后的[x]日内，腾空租赁物，并将租赁物恢复至交付时的状态（正常使用损耗除外），返还给甲方。负责清理租赁物内的乙方物品及垃圾，如逾期未清理，甲方有权自行清理，相关费用由乙方承担。配合甲方办理租赁物交接手续，提供必要的协助和资料。四、租金及相关费用支付1.乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方一次性支付拖欠的租金共计人民币[x]元。2.对于租赁期间产生的其他费用，如水电费、物业费等，乙方应在腾空租赁物前结清，并提供相应的缴费凭证给甲方查验。五、租赁物的腾空与返还1.乙方应在本协议签订后的[x]日内，自行组织人员对租赁物进行腾空。腾空过程中，乙方应妥善保管租赁物内的固定装修及附属设施，不得故意损坏。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.腾空完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行验收。如验收合格，双方应签订租赁物交接清单，确认租赁物已返还甲方。3.若乙方逾期腾空或返还租赁物，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行腾空租赁物，并要求乙方承担因此造成的一切损失，包括但不限于甲方自行清理的费用、重新出租期间的租金损失等。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及其他费用。2.若乙方未按照本协议约定的期限腾空并返还租赁物，除应按照本协议第五条第3款支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖