楼房售房合同协议

楼房售房合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[楼房具体地址]的楼房一套（以下简称"该楼房"），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该楼房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.楼房基本信息该楼房位于[详细地址]，所在楼层为[x]层，房屋建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体面积]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。该楼房户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，采光通风良好。2.配套设施该楼房附带[车库/车位]一个，位于[车库具体位置]，面积为[具体面积]平方米。楼房内配备有[装修情况描述，如精装修，包含地板、墙面、厨卫设施等品牌及规格]，家具家电[具体列出包含的家具家电清单及品牌规格]。小区内配套设施包括但不限于[列举如健身设施、绿化景观、物业服务用房等相关配套设施]。3.产权状况甲方保证该楼房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该楼房的产权证书号为[具体证书号]，产权人为甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定履行相应义务。2.义务向乙方如实告知该楼房的真实情况，包括但不限于产权状况、房屋质量、配套设施等信息，不得隐瞒或虚假陈述。保证对该楼房拥有合法处分权，确保交易的合法性和有效性。在合同签订后[具体期限]内，负责办理该楼房的产权过户手续，将产权变更至乙方名下，所需费用按照法律法规规定各自承担。在交房前，负责结清该楼房的物业费、水电费、燃气费等所有相关费用，确保乙方接收房屋时无任何欠费情况。按照合同约定的时间和标准向乙方交付该楼房及相关配套设施。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于提供真实信息、办理产权过户、按时交房等。在合同签订后，有权对该楼房进行合理查验，了解房屋现状。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规规定承担相应费用。在接收房屋时，应当按照合同约定的标准对房屋及配套设施进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方购买该楼房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲乙双方应共同前往银行办理房屋贷款手续（如需要）。贷款支付：若乙方需要办理银行贷款支付购房款，乙方应积极配合银行办理相关贷款手续，如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金方式补足购房款差额。若因甲方原因导致贷款未能办理成功，甲方应在接到通知后[具体期限]内退还乙方已支付的定金及首付款，并按照银行同期贷款利率支付利息。尾款：在该楼房产权过户手续办理完毕且乙方取得新的产权证书后，乙方应在[具体日期]前，将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。四、交房时间及标准1.交房时间甲方应在[具体日期]前，将该楼房及相关配套设施交付给乙方。2.交房标准该楼房应保持现状交付，即甲方交付时该楼房应与本合同约定的状况一致，包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等。甲方应确保该楼房的门窗、水电、燃气、通讯等设施设备能够正常使用，如有损坏应及时修复或更换。小区环境应符合合同约定的标准，如绿化、道路、公共设施等应保持良好状态。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和标准交付该楼房，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款（扣除定金），同时按照银行同期贷款利率支付利息。若甲方隐瞒该楼房存在的产权纠纷、质量问题等重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方直接经济损失、律师费、诉讼费等。若甲方未能在合同约定的时间内办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款（扣除定金），同时按照银行同期贷款利率支付利息。若因甲方原因导致乙方无法取得该楼房产权证书的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方购房款损失、房价上涨差价损失、律师费、诉讼费等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在办理产权过户手续过程中，因自身原因未能提供相关资料或不配合办理手续，导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于甲方为办理过户手续支出的费用、房价上涨差价损失等。若乙方未按照合同约定的时间接收房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补