煤棚出租合同协议

煤棚出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[煤棚具体地址]的煤棚（以下简称"该煤棚"），乙方有意租赁该煤棚用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.煤棚位置及面积该煤棚位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。煤棚内部空间宽敞，地面经过硬化处理，具备良好的承载能力，可满足乙方堆放煤炭及相关作业需求。2.煤棚设施煤棚配备有[具体设施名称及数量]，包括但不限于通风设备、照明设备、消防设施等。通风设备运行良好，能够保证煤棚内空气流通，防止煤炭自燃；照明设备可提供充足的光线，便于乙方在棚内进行各项操作；消防设施齐全且符合安全标准，以保障煤棚及周边环境的消防安全。3.附属场地除煤棚主体外，甲方还将租赁范围内的[附属场地具体情况，如周边空地面积、用途等]一并出租给乙方使用。附属场地可用于乙方煤炭的临时堆放、车辆停放及设备周转等。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还煤棚。如乙方有意续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该煤棚，双方应另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金价格包含煤棚的租赁费用、附属场地使用费用以及现有设施设备的使用费用，但不包含因乙方使用煤棚而产生的水电费、物业费等其他费用。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季/年的[具体支付日期]前，将当月/季/年的租金足额支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.租金调整租赁期间，如遇市场行情发生重大变化或因其他不可抗力因素导致租金水平明显波动，双方可协商对租金进行调整。租金调整应提前[x]个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。在租赁期间，甲方有权对煤棚及附属设施进行定期检查，以确保其安全使用。检查时，甲方应提前通知乙方，乙方应予以配合。若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证所提供的煤棚及附属设施符合安全使用标准，并在租赁期间负责对其进行必要的维护和保养，确保乙方能够正常使用。因甲方原因导致煤棚及附属设施出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行修复，并承担相应的损失。甲方应协助乙方办理与煤棚使用相关的手续，如场地使用证明等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。租赁期间，甲方应尊重乙方对煤棚的合法使用权益，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用煤棚及附属设施，在租赁范围内自主开展经营活动。在租赁期间，乙方对煤棚及附属设施享有使用权，但不得擅自改变其结构和用途。如需对煤棚进行改造或增设其他设施，须事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。改造或增设设施的费用由乙方自行承担，且改造或增设的设施应归甲方所有，租赁期满后乙方不得拆除。若甲方未按照本合同约定履行义务，影响乙方正常使用煤棚的，乙方有权要求甲方限期整改或承担相应的违约责任。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他相关费用。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。乙方应合理使用煤棚及附属设施，不得从事违法违规活动。在使用过程中，应注意保护煤棚及附属设施的完好，如因乙方原因导致煤棚及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家有关安全生产、环境保护等法律法规的规定，在煤棚内进行煤炭堆放及相关作业时，应采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故和环境污染事件。如因乙方原因导致安全事故或环境污染事件发生，乙方应承担全部法律责任，并赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将煤棚及附属设施交还甲方。交还时，煤棚及附属设施应保持完好状态，如有损坏，乙方应负责修复或照价赔偿。乙方应负责清理煤棚内的煤炭及其他杂物，恢复煤棚原状。五、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的各项义务，如按时支付租金、合理使用煤棚及附属设施、遵守法律法规等。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还煤棚及附属设施后的[x]个工作日内，将押金全额无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应的押金作为违约金，不足部分乙方应另行支付。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供符合安全使用标准的煤棚及附属设施，或未及时对煤棚及附属设施进行维护和保养，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方擅自解除本合同，应双倍返还乙方支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方擅自改变煤棚的结构和用途，或未经甲方书面同意对煤棚进行改造或增设其他设施，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并支付违约金人民币[x]元。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本合同约定合理使用煤棚及附属设施，导致煤棚及附属设施损坏的，乙方应负责修复或照价赔偿。如乙方拒不赔偿，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。若乙方在租赁期间从事违法违规活动，或因乙方原因导致安全事故或环境污染事件发生，乙方应承担全部法律责任，并赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。甲方有权解除合同，乙方支付的租金及押金不予退还。若乙方未经甲方书面同意擅自转租煤棚，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[x]元。乙方应将煤棚交还甲方，同时乙方与次承租人之间的转租合同自甲方解除本合同时自动解除，由此产生的一切纠纷由乙方自行解决，与甲方无关。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款