美业分租合同协议

美业分租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有美业经营场所，乙方有意承租该场所的部分区域用于美业相关业务经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方分租甲方美业经营场所事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁场地位置甲方将位于[具体地址]的美业经营场所中的[具体区域，如某层某号房间]分租给乙方使用。该区域建筑面积为[x]平方米，具体以实际测量为准。2.场地用途乙方租赁该场地仅用于开展美业相关业务，包括但不限于美容服务、美发造型、美甲美睫、皮肤护理等项目，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。3.配套设施设备甲方应确保租赁场地内现有的配套设施设备（如美容床、美发工具、空调、照明设备等，具体设施设备清单见附件一）能够正常使用，并提供给乙方在租赁期间使用。乙方应合理使用并妥善保管这些设施设备，如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付标准自本合同签订之日起每[x]年递增[x]%。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付赔偿金。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等），甲方应在乙方交还租赁场地后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金及赔偿金，不足部分乙方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违法违规或违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改或解除本合同。在租赁期限内，如因甲方原因需要提前收回租赁场地，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同未履行期限对应的租金金额向乙方支付违约金。2.义务应确保租赁场地符合相关法律法规规定的使用条件，并提供必要的证明文件。负责租赁场地的主体结构及公共区域的维修、保养，确保乙方能够正常使用租赁场地。协助乙方办理相关经营许可证及营业执照等手续，提供必要的协助和证明文件。按照本合同约定向乙方提供配套设施设备，并负责在租赁期间对设施设备进行定期检查和维修，确保设施设备的正常运行。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用租赁场地及配套设施设备。有权根据自身经营需要对租赁场地进行合理装修，但装修方案应事先征得甲方书面同意。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修的固定设施设备，应无偿归甲方所有。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合法经营，遵守国家法律法规及相关行业规范，不得从事任何违法违规或损害甲方及第三方利益的行为。如因乙方经营行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。负责租赁场地内乙方自用设施设备的维修、保养，确保设施设备的正常运行。如因乙方原因造成租赁场地或配套设施设备损坏的，乙方应及时修复或赔偿。应合理使用租赁场地及配套设施设备，不得擅自改变场地结构或损坏场地及设施设备。如因乙方使用不当造成租赁场地及设施设备损坏的，乙方应承担全部修复或赔偿责任。应按照相关法律法规规定，办理并承担与乙方经营活动相关的所有证照、税费等费用。在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁场地转租给第三方。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将租赁场地清理干净，并交还甲方。如乙方逾期交还租赁场地，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付场地占用费。六、水电费及物业费1.水电费乙方应按照实际使用量向甲方指定的供水、供电部门缴纳水电费。甲方有权根据供水、供电部门出具的缴费凭证，按照实际发生金额向乙方代收代缴水电费。如乙方逾期缴纳水电费，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取停水停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。2.物业费乙方应按照租赁场地建筑面积向甲方或物业管理公司缴纳物业费，物业费标准为每月每平方米人民币[x]元。物业费应在每月[具体日期]前支付至甲方或物业管理公司指定的账户。如乙方逾期缴纳物业费，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方或物业管理公司支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方或物业管理公司有权采取相应措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。七、违约责任1.如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。2.乙方逾期支付租金、押金、水电费、物业费等费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付赔偿金。3.未经甲方书面同意，乙方擅自改变场地用途、转租租赁场地、拆除或损坏租赁场地及配套设施设备的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付赔偿金。乙方还应负责恢复租赁场地原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.因乙方经营行为导致甲方遭受行政处罚或其他法律责任的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方支付的罚款、赔偿金、律师费、诉讼费等费用。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等原因造成的问题，如导致合同无法继续履行的，双方应按照公平合理的原则分担损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议