良田租赁合同协议

良田租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的良田（以下简称"该良田"），乙方有意承租该良田用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、标的物具体描述1.良田位置：该良田位于[详细地址]，四至范围为东至[相邻土地或标志物]，南至[相邻土地或标志物]，西至[相邻土地或标志物]，北至[相邻土地或标志物]。2.面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该良田面积为[x]亩。3.土地现状：目前该良田土地平整，土壤肥沃，具备良好的耕种条件，无明显的地质灾害隐患。土地上现有[描述地上附着物情况，如是否有农作物、灌溉设施等]。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还该良田。如乙方有意续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[x]元/亩，全年租金共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。3.租金调整：在租赁期限内，租金标准保持不变。但如遇国家政策调整或市场行情发生重大变化，导致租金水平发生明显波动，双方可协商调整租金标准，并签订补充协议。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方对该良田的使用情况，如发现乙方违反本合同约定使用良田，有权要求乙方改正，并有权采取相应的措施。在租赁期限内，如因国家建设需要征收或征用该良田，甲方有权获得相应的补偿，并有权终止本合同，乙方应无条件配合，且不得要求甲方给予任何补偿。2.义务保证该良田的权属清晰，无任何权属纠纷，并向乙方提供相关的产权证明文件或其他合法有效的证明材料。按照本合同约定的时间和方式向乙方交付该良田，并确保该良田的正常使用条件。协助乙方办理与该良田租赁相关的手续，如协助乙方解决在使用良田过程中遇到的与周边村民或相关部门的纠纷等，但因乙方自身原因导致的纠纷除外。在租赁期限内，甲方应保证该良田不存在被查封、扣押、冻结等限制乙方正常使用的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该良田，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途使用该良田。有权对该良田进行合理的改良和建设，但应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同终止时，按照甲方要求恢复原状或向甲方支付相应的恢复费用。如因不可抗力或甲方原因导致乙方无法正常使用该良田，乙方有权要求甲方减免相应期间的租金或延长租赁期限。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金。按照本合同约定的用途使用该良田，不得擅自改变良田用途。如需改变用途，须事先征得甲方书面同意，并办理相关审批手续。合理使用和保护该良田及其附属设施，不得损坏良田的土壤结构、灌溉设施等。如因乙方原因造成良田及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限内，乙方应自行承担因使用该良田而产生的一切费用，包括但不限于水电费、农业税费、土地管理费等。在租赁期满或合同终止时，乙方应如期交还该良田，并保证良田及其附属设施完好无损。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照当年租金的[x%]向甲方支付违约金。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付该良田或交付的良田不符合约定的使用条件，应按照当年租金的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照当年租金的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变良田用途或损坏良田及其附属设施，甲方有权要求乙方立即改正，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不改正或无法赔偿损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照当年租金的[x%]向甲方支付违约金。4.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照当年租金的[x%]向对方支付违约金。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。六、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.在租赁期限内，如因国家建设需要征收或征用该良田，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。甲方应按照相关规定获得补偿，并将已收取但尚未到期的租金退还乙方。七、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2