荒山出租合同协议

荒山出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有荒山一处，乙方有意承租该荒山用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.荒山位置本合同所涉及的荒山位于[详细地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。（可附荒山地理位置图）2.荒山面积经双方实地测量及确认，该荒山面积约为[x]亩。（如有测量报告，请附上）3.荒山现状荒山目前主要为未开垦的山地，植被以[现有植被类型]为主，存在少量自然生长的树木及杂草。荒山上无建筑物及其他附着物，但不排除存在地下埋藏物等特殊情况。双方确认，乙方在承租前已对荒山现状进行了充分了解，并自愿承担相应风险。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应在期满后[x]日内将荒山交还甲方。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。租金标准将根据市场行情及周边荒山租赁价格变化情况，每[x]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.逾期支付责任如乙方未按照本合同约定的时间及方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付赔偿金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方对荒山的使用情况，如发现乙方违反本合同约定使用荒山，有权要求乙方改正，并可采取相应措施直至解除合同。在租赁期限内，如因国家政策调整、不可抗力等原因需要提前收回荒山的，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方合理补偿。2.义务保证对出租荒山拥有合法的所有权或使用权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用荒山，不受第三方干涉。协助乙方办理与荒山租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在租赁期间，如荒山出现因自然原因导致的重大安全隐患（如山体滑坡、泥石流等），甲方应及时通知乙方，并协助乙方采取相应的防范及处理措施。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途合理使用荒山。对荒山进行必要的开发、利用和改造，但不得改变荒山的性质及用途，不得从事违法违规活动。在租赁期限届满或合同解除后，对其在荒山上投入的合法资产享有处置权，但应按照甲方要求清理荒山，恢复荒山原状。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。遵守国家法律法规及本合同约定，合理使用荒山，不得损害荒山的生态环境及周边其他权利人的合法权益。在使用荒山过程中，应采取必要的安全防范措施，如因乙方原因导致发生安全事故，由乙方承担全部责任。未经甲方书面同意，不得擅自将荒山转租、转让或转借他人使用。在租赁期限内，乙方应负责荒山的日常维护管理工作，包括但不限于防火、防盗、防病虫害等。如因乙方管理不善导致荒山遭受损失，乙方应承担赔偿责任。按照合同约定的时间及要求交还荒山，如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照当年租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。五、荒山的使用及开发1.使用用途乙方承租荒山用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变荒山用途。2.开发限制乙方在开发利用荒山过程中，应严格遵守国家关于生态环境保护、土地管理等方面的法律法规及政策要求。不得进行过度开发、破坏生态环境的行为，如不得随意砍伐树木、开垦荒地导致水土流失等。如需进行一定规模的建设或改造项目，应按照相关规定办理审批手续，并确保项目符合环保要求。3.开发规划乙方应在承租荒山后[x]个月内，向甲方提交荒山开发利用规划方案，经甲方书面同意后实施。开发规划方案应包括但不限于开发项目的具体内容、实施步骤、时间安排、环保措施等。乙方应按照规划方案进行开发建设，不得擅自变更规划内容。如因特殊原因需要变更规划，应提前[x]个月书面通知甲方，并经甲方重新书面同意。六、地上附着物及地下埋藏物处理1.地上附着物在租赁期限内，乙方在荒山上建设的地上附着物，其所有权归乙方所有。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除地上附着物，但应按照甲方要求清理场地，恢复荒山原状。如乙方放弃拆除地上附着物，归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿。2.地下埋藏物荒山上如发现地下埋藏物，归国家所有。乙方应及时通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。如因乙方隐瞒或私自处置地下埋藏物导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。七、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同在合同履行过程中，如双方经协商达成一致意见，同意提前解除本合同，应签订书面协议，并按照协议约定办理相关手续。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方可以解除本合同因不可抗力事件（如自然灾害、政府征收、法律法规政策调整等）致使本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行合同或解除合同。如决定解除合同，双方应按照实际履行情况结算租金及其他费用，并互不承担赔偿责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同未按照本合同约定按时足额支付租金，逾期超过[x]日的。擅自改变荒山用途的。未经甲方书面同意，擅自将荒山转租、转让或转借他人使用的。因乙方原因严重损害荒山生态环境或造成其他重大损失的。违反国家法律法规及本合同约定，从事违法违规活动的。甲方解除合同的，乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付赔偿金，并在接到甲方解除合同通知后[x]日内交还荒山，支付拖欠的租金及违约金。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同因甲方原因导致乙方无法正常使用荒山，且在乙方书面通知后[x]日内仍未解决的。甲方未按照本合同约定履行协助义务，导致乙方无法办理相关手续，严重影响乙方正常经营活动的。乙方解除合同的，甲方应退还乙方已支付但尚未使用期限对应的租金，并按照合同租金总额的[x%]向乙方支付赔偿金。八、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿金额以实际损失为准。2.如乙方逾期交还荒山，每逾期一日，应按照当年租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回荒山，并要求乙方支付拖欠的占有使用费及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付赔偿金。3.如乙方擅自改变荒山用途，甲方有权要求乙方限期改正。如乙方在规定期限内未改正，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿金，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付赔偿金。乙方应负责恢复荒山原状，所需费用由乙方承担。4.如乙方未经甲方书面同意，擅自将荒山转租、转让或转借他人使用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿金，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付赔偿金。乙方应在接到甲方解除合同通知后[x]日内交还荒山，支付拖欠的租金及违约金。转租、转让或转借期间的租金归甲方所有，乙方无权要求返还。九、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款1.