农村地基赠与协议书

农村地基赠与协议书甲方（赠与人）：姓名：______，性别：______，身份证号：______地址：______，联系电话：______乙方（受赠人）：姓名：______，性别：______，身份证号：______地址：______，联系电话：______鉴于甲方拥有位于[农村具体地址]的一处地基（以下简称"该地基"），愿意将其赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经平等、自愿、协商一致，达成如下赠与协议：一、赠与标的物1.该地基位于[农村具体地址]，其四至为：东至______，南至______，西至______，北至______。（需详细明确地基的具体边界）2.该地基面积为______平方米，形状为[描述地基形状]。3.该地基上附着的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如已有的简易围墙、排水管道等]。二、赠与的条件及相关说明1.甲方保证对该地基拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限的情况，如因甲方原因导致该赠与存在瑕疵或纠纷，甲方应承担全部法律责任。2.乙方应知晓该地基所在农村集体土地的相关规定及限制，包括但不限于宅基地的申请、使用、流转等规定。乙方承诺将按照农村集体土地管理的相关要求使用该地基。3.本赠与协议生效后，甲方应协助乙方办理与该地基相关的手续，包括但不限于向农村集体经济组织备案、申请宅基地使用证等，所需费用由[明确费用承担方]承担。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在赠与财产的权利转移之前，甲方有权撤销赠与，但应提前通知乙方。根据《民法典》第六百五十八条规定，经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。如本协议不属于上述特殊情形，甲方撤销赠与应符合法律规定的程序和条件。对该地基的相关情况享有知情权，有权了解乙方对该地基的使用规划等情况，但不得干涉乙方的合理使用。2.义务按照本协议约定，将该地基及其附属设施无保留地赠与乙方，并确保该地基的交付符合法律规定和双方约定。向乙方如实告知该地基的真实情况，包括但不限于地基的权属状况、是否存在质量问题、与周边土地的关系等信息。协助乙方办理与该地基相关的手续，提供必要的证明文件和协助配合，确保手续办理顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定接收甲方赠与的该地基及其附属设施，并依法享有该地基的占有、使用、收益等权利。在符合农村集体土地管理规定的前提下，有权对该地基进行合理的开发、利用和建设。2.义务接受甲方的赠与，不得拒绝或无故拖延。按照农村集体土地管理的相关规定及本协议约定使用该地基，不得擅自改变其用途或进行违法建设。如因乙方原因导致违反相关规定，乙方应承担全部法律责任。尊重甲方及周边相邻方的合法权益，不得因使用该地基给甲方或相邻方造成损害。如因乙方使用不当造成他人损失的，乙方应负责赔偿。在使用该地基过程中，应遵守国家法律法规及当地农村的风俗习惯，维护农村社会秩序和稳定。四、赠与财产的交付1.本协议生效后[具体交付时间]内，甲方应将该地基的相关权属证明文件及实际占有情况交付给乙方，同时协助乙方办理交接手续，确保乙方能够实际控制和使用该地基。2.交付方式为[明确交付方式，如实地指界交付等]，交付地点为该地基所在地。在交付过程中，双方应制作交付清单，由双方签字确认，作为交付完成的凭证。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行赠与义务，如拒绝交付该地基或交付存在瑕疵等，应向乙方支付该地基价值[x%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于乙方为接收该地基所支出的费用、因甲方违约导致乙方无法按时使用地基而造成的预期利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定使用该地基，擅自改变用途或进行违法建设等，甲方有权收回该地基，并要求乙方恢复原状。乙方应在接到甲方通知后的[x]日内完成恢复原状工作，如乙方未按时履行，甲方有权自行或委托第三方进行恢复，由此产生的费用由乙方承担。同时，乙方应向甲方支付该地基价值[x%]的违约金。如乙方的违约行为给甲方或第三方造成其他损失的，乙方应负责赔偿全部损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议相关内容或对方商业秘密等信息的，应向对方支付违约金[具体金额]，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：______日期：_____