海南租赁合同协议

海南租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于海南的相关标的物事宜，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）租赁房屋1.房屋位置：甲方将位于海南省[具体市县][具体街道][具体门牌号]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业经营等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。4.房屋配套设施：该房屋交付时包含以下配套设施：[详细列举设施，如家具（床、沙发、桌椅等）、电器（电视、冰箱、空调等）、厨房设备（炉灶、抽油烟机、微波炉等）、卫生间设备（热水器、马桶、洗漱台等）]。甲方应确保上述配套设施在租赁期间能正常使用，如有损坏，应及时维修或更换。（二）租赁土地（如有）1.土地位置：甲方将位于海南省[具体市县][具体地块名称]的土地（以下简称"该土地"）出租给乙方使用。2.土地面积：该土地面积为[x]平方米，其四至范围为：东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。3.土地用途：乙方租赁该土地用于[农业种植/养殖/仓储等具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。4.土地配套设施：该土地具备以下配套设施：[如有，详细列举，如灌溉设施、围栏等]。甲方应保证土地配套设施的正常运行，如因配套设施问题影响乙方正常使用，甲方应负责及时修复。（三）租赁设备（如有）1.设备名称及型号：甲方将[设备名称，如挖掘机、装载机等，注明具体型号]出租给乙方使用。2.设备状况：该设备在租赁交付时状况良好，能正常运行，乙方在接收设备时应进行检查确认，并在设备接收清单上签字。3.设备用途：乙方租赁该设备用于[具体施工项目或作业内容]，未经甲方书面同意，乙方不得将设备用于其他用途。4.设备配套：该设备配备[配套工具或附件，如操作手册、维修工具等]，甲方应确保配套齐全且能正常使用。二、租赁期限（一）起始日期租赁期限自[起始年月日]起至[结束年月日]止。（二）续租1.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。2.甲方在收到乙方续租通知后，应在[x]个工作日内给予书面答复。如同意续租，双方应重新签订租赁合同；如不同意续租，应提前通知乙方。三、租金及支付方式（一）租金标准1.房屋租金为每月人民币[x]元，年租金为人民币[x]元。2.土地租金为每年人民币[x]元（如按面积计算，可表述为每平方米每年租金[x]元，土地面积为[x]平方米，则年租金为[x]元）。3.设备租金为每月人民币[x]元（或根据设备租赁市场行情及双方协商确定的其他租金计算方式），年租金为人民币[x]元。（二）租金支付方式1.乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。2.租金支付方式为[现金/银行转账/支票等具体支付方式]，甲方应在收到租金后出具收款凭证。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。四、押金（一）押金金额乙方应向甲方支付押金人民币[x]元。（二）押金退还1.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用（包括租金、水电费、物业费等），甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。2.如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金及赔偿费用，剩余部分退还乙方；如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对租赁标的物进行定期检查，如发现乙方有损坏租赁标的物或擅自改变用途等违约行为，有权要求乙方立即改正，并按照合同约定追究乙方违约责任。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致租赁标的物无法继续出租的，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金，退还乙方剩余租金及押金。2.义务：应按照合同约定的时间和标准将租赁标的物交付给乙方使用，并保证租赁标的物符合安全使用要求。负责租赁标的物的正常维修保养，确保租赁期间乙方能正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外，对于此类情况，乙方应承担维修费用。协助乙方办理与租赁标的物使用相关的手续（如有），如房屋租赁备案等，费用由[双方协商承担方]承担。尊重乙方对租赁标的物的合法使用权益，不得干扰乙方的正常经营或生活。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照合同约定使用租赁标的物。在租赁期间，对租赁标的物享有合理的占有、使用和收益权。如租赁标的物出现质量问题或影响正常使用的情况，有权要求甲方及时维修。2.义务：应按照合同约定的用途使用租赁标的物，不得擅自改变用途或转租给第三方。按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，应按照合同约定承担违约责任。负责租赁标的物的日常保管和维护，因乙方保管不善或使用不当造成租赁标的物损坏的，应承担维修或赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，应按照原状返还租赁标的物及其配套设施，如因乙方原因导致租赁标的物及其配套设施损坏或缺失的，乙方应负责修复或赔偿。遵守租赁标的物所在地的相关法律法规及物业管理规定，不得从事违法违规活动。租赁期间产生的水电费、物业费、税费等相关费用由乙方自行承担，并按时缴纳。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和标准交付租赁标的物，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.如甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.甲方违反合同约定擅自解除合同的，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。（二）乙方违约责任1.乙方逾期支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金。2.乙方擅自改变租赁标的物用途或转租给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[x]元，同时乙方应立即返还租赁标的物。3.乙方因使用不当或人为原因造成租赁标的物损坏的，应负责修复或按照市场价值赔偿。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。4.乙方违反合同约定提前解除合同的，甲方有权没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期间，如因不可抗力、政府征收、城市规划等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应按照实际租赁期限结算租金及相关费用，剩余租金及押金应退还乙方。（二）通知与送达1.双方在本合同中填写的地址为各自有效的送达地址，任何一方地址发生变更的，应及时书面通知对方。2.一方按照本合同约定向另一方发出的通知、函件等，以书面形式通过快递、挂号信等方式送达至对方上述地址的，即视为送达。如因地址错误或其他原因导致通知无法送达的，责任由