期房交易合同协议

期房交易合同协议甲方（出卖人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（买受人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方已依法取得[项目名称]（以下简称"该期房项目"）的相关开发建设手续，乙方愿意购买甲方开发建设的期房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方期房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息乙方所购买的期房位于[具体地址]，为[幢号][单元][房号]，建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[户型描述]，朝向为[朝向描述]，层高为[x]米。2.房屋用途该房屋的用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。3.房屋交付标准甲方应按照国家和地方相关标准以及本合同约定的交付标准进行房屋建设和交付。房屋交付时应达到以下条件：主体结构经检验合格；房屋的给排水、供电、供热、燃气、通讯等配套设施齐全，并能够正常使用；小区内的道路、绿化等公共设施按照规划设计完成；提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；完成房屋的初始登记。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取购房款；在符合法律法规和本合同约定的前提下，对该期房项目进行开发建设和管理；有权根据规划设计变更等原因对房屋的户型、面积、结构等进行合理调整，但应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。2.义务依法取得该期房项目的开发建设手续，确保项目合法合规建设；按照本合同约定的房屋交付标准进行施工建设，确保房屋质量符合要求；在合同约定的交付期限前，将符合交付条件的房屋交付给乙方，并通知乙方办理交付手续；协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料；对该期房项目的规划设计变更、建设进度等重要信息及时通知乙方；承担在房屋交付前的维修、保养责任，确保房屋质量问题得到及时解决。（二）乙方权利义务1.权利在本合同约定的条件下，要求甲方按照约定交付房屋；对房屋的质量、户型、面积等问题提出合理的意见和建议；在房屋交付后，依法享有房屋的所有权及相关权益；有权查阅与该期房项目相关的规划设计文件、建设进度等信息（在甲方允许的范围内）。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款；配合甲方办理房屋交付手续，签署相关文件；按照法律法规和物业管理规定，使用和维护房屋及小区公共设施；如实向甲方提供办理房屋产权登记所需的个人信息和资料。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方购买该期房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方支付首付款时，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体时间]前，向甲方支付购房款的[x]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。银行贷款：乙方应在支付首付款后[x]日内，向银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。乙方应确保银行贷款审批通过，并在银行放款后[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定账户。如因乙方原因导致银行贷款未能按时足额发放，乙方应按照本合同约定的付款方式自行补足购房款差额。尾款：在房屋交付时，乙方应按照合同约定的总价款与已支付款项的差额，向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[预计交付时间]前，将符合本合同约定交付条件的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟的，甲方应提前通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付房屋。2.交付地点房屋交付地点为该期房项目所在地[具体地址]。3.交付手续在房屋交付前，甲方应书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。乙方应在接到通知后[x]日内，前往指定地点办理交付手续。乙方办理交付手续时，应携带本人身份证、本合同等相关资料。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等文件，并由双方共同对房屋的质量、面积、设施设备等进行查验。如发现房屋存在质量问题或其他不符合本合同约定的情况，乙方有权要求甲方在规定的时间内进行整改，直至符合交付标准。整改期间不计入交付期限，但甲方应承担因整改给乙方造成的合理损失。经双方查验无异议后，乙方应签署房屋交接单，确认房屋已交付。自房屋交付之日起，该房屋的风险责任由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后的[x]日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息，同时按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付标准，甲方应负责在规定的时间内进行整改，直至符合交付标准。整改期间乙方有权拒绝接收房屋，甲方应按照本条第一款的约定承担违约责任。如因甲方原因导致乙方无法在合理期限内正常使用房屋，甲方应按照乙方已支付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自变更房屋的户型、面积、结构等规划设计，未取得乙方书面同意的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后的[x]日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息，同时按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。如乙方不解除合同的，甲方应按照变更部分的房价款的[x]%向乙方支付违约金，并采取措施使房屋符合原规划设计要求。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付款项的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同。乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋交付手续或其他相关手续，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方擅自改变房屋的用途、结构等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等